Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Herne tn 8 // Õpetajate tn 2
Tallinn, Herne tn 8 // Õpetajate tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80049256) управляет 4-этажным кирпичным домом 1940 года постройки на 9 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 69 762 € (88 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 929 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 45%.
Правление
- AKAnne Kõpperчлен правления8 лет 9 месяцев
- EREva Rikmannчлен правления8 лет 9 месяцев
- MLMaario Laasчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 9
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич (176 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,18 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 59 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 91% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2032 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 69 762 € | 16 176 € | 6 929 € | 34 057 € | -4 184 € |
| 2024 | 78 737 € | 15 188 € | 0 € | 28 414 € | -4 088 € |
| 2023 | 92 109 € | 9 086 € | 7 699 € | 28 414 € | -4 111 € |
| 2022 | 94 801 € | 14 452 € | 1 524 € | 22 080 € | -4 144 € |
| 2021 | 110 819 € | 5 540 € | 26 € | 18 943 € | -2 498 € |
| 2020 | 118 414 € | 5 964 € | 525 € | 19 159 € | -2 498 € |
| 2019 | 125 733 € | 7 742 € | 3 554 € | 25 531 € | -2 498 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич; товариществ: 176) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 85% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Herne tn 8 // Õpetajate tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Herne tn 11 // 11a1952 г. · квартир: 9 | 0 € | 15 412 € | 2024 |
| B | Õpetajate tn 41952 г. · квартир: 10 | 48 205 € | 11 845 € | 2025 |
| D | Herne tn 101939 г. · квартир: 13 | 12 001 € | 23 451 € | 2025 |
| E | Herne tn 71940 г. · квартир: 10 | 0 € | 12 221 € | 2024 |
| D | Oa tn 4 // Õpetajate tn 31940 г. · квартир: 11 | 0 € | 35 553 € | 2025 |
| D | Veerenni tn 191940 г. · квартир: 14 | 15 850 € | 10 399 € | 2025 |
| C | Herne tn 15 // 15a1940 г. · квартир: 8 | 9 732 € | 5 429 € | 2025 |
| C | Herne tn 5 // Veerenni tn 171910 г. · квартир: 10 | 0 € | 6 218 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 69 762 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 929 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anne Kõpper, Eva Rikmann, Maario Laas (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.