Квартирное товарищество · Sauga alevik, Tori vald
Квартирное товарищество Hirvela tn 3
Tori vald, Sauga alevik, Hirvela tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80477710) управляет 4-этажным блочным домом 2007 года постройки на 19 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 35 975 € (36 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 286 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 11 492 € до 45 591 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет AS ISS Eesti.
- AIAS ISS Eestiуправляющий8 лет 7 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 2007
- Этажей
- 4
- Материал
- блок
- Квартир
- 19
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tori vald, построены в 2002–2012 (19 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,40 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 65% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tori vald — 0,55 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35 975 € | 12 221 € | 5 286 € | 12 240 € | 0 € |
| 2024 | 40 988 € | 11 067 € | 4 902 € | 10 652 € | 0 € |
| 2023 | 45 591 € | 10 802 € | 3 386 € | 25 488 € | 0 € |
| 2022 | 11 492 € | 37 572 € | 5 155 € | 58 674 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 13 836 € | 12 161 € | 6 454 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 10 609 € | 9 826 € | 7 574 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 7 920 € | 5 831 € | 7 239 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tori vald, построены в 2002–2012; товариществ: 19) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 84% из них. Медиана у домов с кредитом — 22 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Hirvela tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Hirvela tn 5Sauga alevik2007 г. · квартир: 19 | 0 € | 29 837 € | 2025 |
| A | Hirvela tn 6Sauga alevik2007 г. · квартир: 13 | 0 € | 2 528 € | 2025 |
| A | Hirvela tn 8Sauga alevik2007 г. · квартир: 13 | 21 293 € | 10 510 € | 2025 |
| A | Hirvela tn 4Sauga alevik2007 г. · квартир: 13 | 0 € | 7 880 € | 2025 |
| A | Hirvela tn 10Sauga alevik2007 г. · квартир: 13 | 10 932 € | 11 817 € | 2025 |
| A | Hirvela tn 7Sauga alevik2012 г. · квартир: 18 | 53 724 € | 11 964 € | 2025 |
| A | Hirvela tn 12Sauga alevik2007 г. · квартир: 13 | 0 € | 10 817 € | 2025 |
| B | Hirvela tn 9Sauga alevik2012 г. · квартир: 16 | 6 289 € | 8 726 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 35 975 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 5 286 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2007 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет AS ISS Eesti.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.