Квартирное товарищество · Viimsi alevik, Viimsi vald
Квартирное товарищество Hüatsindi tee 2 // Nelgi põik 1
Viimsi vald, Viimsi alevik, Hüatsindi tee 2 // Nelgi põik 1 korteriühistu (регистрационный код 80552943) управляет 2-этажным панельным домом 2018 года постройки на 38 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 0 €, денежные средства — 43 811 €. Долгосрочных обязательств в отчёте нет.
Правление
- RERuth Emilla Varesчлен правления7 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги на м², среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2018
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 38
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 21.06.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Дома товарищества (2)
Hüatsindi tee 2квартир: 38, Nelgi põik 1квартир: 40
Сравнение с похожими домами: Viimsi vald, построены в 2013–2023 (41 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 46 722 € | 43 811 € | 55 235 € | 2 342 € |
| 2024 | 0 € | 42 104 € | 37 745 € | 65 264 € | 334 € |
| 2023 | 0 € | 40 428 € | 33 542 € | 52 428 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 33 411 € | 26 019 € | 39 899 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 29 757 € | 17 154 € | 41 029 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 17 169 € | 7 043 € | 46 525 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 16 954 € | 9 725 € | 42 224 € | 0 € |
Среди похожих домов (Viimsi vald, построены в 2013–2023; товариществ: 41) долгосрочные обязательства есть у 32%, у этого товарищества их нет.
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 831 €–3 831 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 700 €–1 300 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Artur TimofejevCity Property OÜквартир: 2
- Elena TomsonKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Hüatsindi tee 2 // Nelgi põik 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Hüatsindi tee 1 // Nelgi tee 5Viimsi alevik2017 г. · квартир: 45 | 66 406 € | 80 675 € | 2025 |
| A | Nelgi põik 2Viimsi alevik2023 г. · квартир: 46 | 0 € | 15 947 € | 2025 |
| – | Nelgi põik 4Viimsi alevikквартир: 49 | нет отчётов | ||
| A | Jasmiini tee 1Viimsi alevikквартир: 44 | 0 € | 14 129 € | 2025 |
| A | Jasmiini tee 3Viimsi alevik2025 г. · квартир: 52 | 0 € | 6 530 € | 2025 |
| A | Nelgi tee 3Viimsi alevik2003 г. · квартир: 49 | 2 542 € | 7 020 € | 2025 |
| B | Jasmiini tee 6 // 8 // 10Viimsi alevik2010 г. · квартир: 9 | 0 € | 25 474 € | 2024 |
| A | Jasmiini tee 4Viimsi alevik2022 г. · квартир: 8 | 29 640 € | 3 017 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
В отчёте за 2025 год долгосрочных обязательств нет.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 43 811 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2018 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ruth Emilla Vares (правление с 12.03.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.