Korteriühistu · Viimsi alevik, Viimsi vald
Hüatsindi tee 2 // Nelgi põik 1 korteriühistu
Viimsi vald, Viimsi alevik, Hüatsindi tee 2 // Nelgi põik 1 korteriühistu (registrikood 80552943) haldab 2018. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 38 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 43 811 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- RERuth Emilla Varesjuhatuse liige7 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2018
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 38
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 21.06.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Hüatsindi tee 238 korterit, Nelgi põik 140 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Viimsi vald, ehitatud 2013–2023 (41 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 46 722 € | 43 811 € | 55 235 € | 2342 € |
| 2024 | 0 € | 42 104 € | 37 745 € | 65 264 € | 334 € |
| 2023 | 0 € | 40 428 € | 33 542 € | 52 428 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 33 411 € | 26 019 € | 39 899 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 29 757 € | 17 154 € | 41 029 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 17 169 € | 7043 € | 46 525 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 16 954 € | 9725 € | 42 224 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Viimsi vald, ehitatud 2013–2023; 41 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 32%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3831 €–3831 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 700 €–1300 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Artur TimofejevCity Property OÜ2 korterit
- Elena TomsonKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Hüatsindi tee 2 // Nelgi põik 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Hüatsindi tee 1 // Nelgi tee 5Viimsi alevik2017 · 45 korterit | 66 406 € | 80 675 € | 2025 |
| A | Nelgi põik 2Viimsi alevik2023 · 46 korterit | 0 € | 15 947 € | 2025 |
| – | Nelgi põik 4Viimsi alevik49 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Jasmiini tee 1Viimsi alevik44 korterit | 0 € | 14 129 € | 2025 |
| A | Jasmiini tee 3Viimsi alevik2025 · 52 korterit | 0 € | 6530 € | 2025 |
| A | Nelgi tee 3Viimsi alevik2003 · 49 korterit | 2542 € | 7020 € | 2025 |
| B | Jasmiini tee 6 // 8 // 10Viimsi alevik2010 · 9 korterit | 0 € | 25 474 € | 2024 |
| A | Jasmiini tee 4Viimsi alevik2022 · 8 korterit | 29 640 € | 3017 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 43 811 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2018. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ruth Emilla Vares (juhatus alates 12.03.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.