Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество J. Kappeli tn 5 // 5a
Tallinn, J. Kappeli tn 5 // 5a korteriühistu (регистрационный код 80177066) управляет 2-этажным деревянным домом на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 42 843 € (159 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 910 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 60 957 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KKKatre Kõrtsчлен правления8 лет 9 месяцев
- SRSandra Reileчлен правления5 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Дома товарищества (2)
J. Kappeli tn 5квартир: 8, J. Kappeli tn 5aквартир: 8
Сравнение с похожими домами: Tallinn (4374 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,08 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 54 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 843 € | 11 678 € | 4 910 € | 18 568 € | 1 911 € |
| 2024 | 48 865 € | 13 052 € | 5 459 € | 18 897 € | 1 911 € |
| 2023 | 55 503 € | 14 113 € | 5 459 € | 22 274 € | 1 911 € |
| 2022 | 56 469 € | 12 193 € | 5 261 € | 30 780 € | 2 070 € |
| 2021 | 57 107 € | 10 661 € | 4 275 € | 15 037 € | 2 070 € |
| 2020 | 60 957 € | 11 881 € | 6 628 € | 14 606 € | 2 229 € |
| 2019 | 0 € | 13 310 € | 8 587 € | 16 604 € | 1 911 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn; товариществ: 4374) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме J. Kappeli tn 5 // 5a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | J. Kappeli tn 6 | 0 € | 34 377 € | 2025 |
| D | J. Kappeli tn 10a // 10bJ. Kappeli tn 102017 г. · квартир: 4 | 2 367 € | 2 584 € | 2025 |
| A | J. Kappeli tn 72017 г. · квартир: 16 | 2 243 € | 3 439 € | 2025 |
| – | J. Kappeli tn 8 | 90 198 € | 9 660 € | 2025 |
| C | J. Kappeli tn 121940 г. · квартир: 4 | 0 € | 18 251 € | 2025 |
| – | J. Kappeli tn 41950 г. | 113 943 € | 10 456 € | 2025 |
| B | Lubja tn 7b1940 г. · квартир: 1 | 12 112 € | 9 665 € | 2025 |
| – | Tartu mnt 771912 г. · квартир: 6 | 0 € | 5 621 € | 2019 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 42 843 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 910 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Katre Kõrts, Sandra Reile (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.