Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество J. Kunderi tn 2
Rakvere linn, J. Kunderi tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80413012) управляет 3-этажным бревенчатым домом 1897 года постройки на 20 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 120 540 € (172 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 346 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 16 862 € до 80 486 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HRHenry Rebaneчлен правления6 лет 6 месяцевтакже: Lennuki tn 1
- VEVladimir Ekšteinчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениеслабо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1897
- Этажей
- 3
- Материал
- бревно
- Квартир
- 20
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FFдействует до 16.05.2024
- G
- H
Страница дома: J. Kunderi tn 2 →
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn (202 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,18 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 9 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 120 540 € | 1 697 € | 2 346 € | 1 417 € | 0 € |
| 2023 | 122 058 € | 1 342 € | 2 423 € | 850 € | 0 € |
| 2022 | 119 872 € | 1 799 € | 4 316 € | 1 943 € | 0 € |
| 2021 | 80 486 € | 5 271 € | 5 653 € | 8 171 € | — |
| 2020 | 16 862 € | 1 020 € | 33 991 € | 10 616 € | — |
| 2019 | 0 € | 61 € | 10 827 € | 10 813 € | — |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn; товариществ: 202) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 85% из них. Медиана у домов с кредитом — 128 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 766 €–935 € за м².
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме J. Kunderi tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Kunderi tn 41948 г. · квартир: 8 | 71 804 € | 366 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 11948 г. · квартир: 8 | 1 955 € | 10 734 € | 2025 |
| A | Pikk tn 651948 г. · квартир: 10 | 0 € | 15 464 € | 2025 |
| E | Kastani pst 181999 г. · квартир: 20 | 208 075 € | 13 665 € | 2025 |
| – | Vee tn 4a1948 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Pikk tn 801948 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Pikk tn 631900 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| B | J. Kunderi tn 81987 г. · квартир: 15 | 0 € | 33 649 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 120 540 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 2 346 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1897 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Henry Rebane, Vladimir Ekštein (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.