Квартирное товарищество · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Квартирное товарищество J. Smuuli tn 14
Saaremaa vald, Kuressaare linn, J. Smuuli tn 14 korteriühistu (регистрационный код 80448269) управляет 5-этажным кирпичным домом 1981 года постройки на 50 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 300 364 € (386 € на м² площади квартир), денежные средства — 57 133 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 916 160 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет osaühing Kuressaare Elamute Hooldus.
- OKosaühing Kuressaare Elamute Hooldusуправляющий8 лет
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитанет данных
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 50
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2024
- Крыша
- Трубы2024
- Отопление2024
- Вентиляция2024
- Окна2024
- Электрика2024
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери2024
- „Kortelamu on täielikult renoveeritud 2024.“ · объявления 1 квартиры
- „soojustatud fassaad ja vundamendi sokkel rekonstrueeritud“ · объявления 1 квартиры
- „vee-, kanalisatsiooni- ja küttetorustik vahetatud“ · объявления 1 квартиры
- „elektri- ja küttesüsteem vahetatud“ · объявления 1 квартиры
- „paigaldatud kaasaegne soojustagastusega ventilatsioonisüsteem“ · объявления 1 квартиры
- „aknad ja välisuksed paigaldatud“ · объявления 1 квартиры
- A
- BBдействует до 29.01.2036
- C
- D
- EE2020
- F
- G
- H
Страница дома: J. Smuuli tn 14 →
Сравнение с похожими домами: Saaremaa vald, построены в 1976–1986, кирпич (21 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,77 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 39 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 75% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saaremaa vald — 0,48 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 300 364 € | 28 594 € | 57 133 € | 0 € | 0 € |
| 2024 | 1 331 522 € | 23 307 € | 23 020 € | 0 € | 0 € |
| 2023 | 1 237 118 € | 16 679 € | 65 511 € | 0 € | 0 € |
| 2022 | 916 160 € | 19 550 € | 75 687 € | 0 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | — | 54 464 € | 0 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | — | 33 220 € | 0 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | — | 20 545 € | 0 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Saaremaa vald, построены в 1976–1986, кирпич; товариществ: 21) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 33 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 5, запрашиваемая цена 1 084 €–1 408 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Marko IlumetsImperal Varad OÜквартир: 2
- Hälin NiilsDomus Kinnisvaraквартир: 1
- Margo EvardsonHorizont Kinnisvaraквартир: 1
- Natali LeitenDomus Kinnisvara Vahendus OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме J. Smuuli tn 14 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | J. Smuuli tn 7Kuressaare linn1972 г. · квартир: 85 | 321 589 € | 68 507 € | 2025 |
| B | Rehe tn 7Kuressaare linn1977 г. · квартир: 60 | 0 € | 98 363 € | 2025 |
| A | J. Smuuli tn 12Kuressaare linn1982 г. · квартир: 50 | 598 272 € | 20 361 € | 2025 |
| D | Vallimaa tn 24Kuressaare linn1979 г. · квартир: 60 | 46 946 € | 4 735 € | 2025 |
| A | Vallimaa tn 26Kuressaare linn2008 г. · квартир: 39 | 0 € | 33 003 € | 2025 |
| C | J. Smuuli tn 11Kuressaare linn1977 г. · квартир: 60 | 0 € | 37 603 € | 2025 |
| D | Tehnika tn 1Kuressaare linn1970 г. · квартир: 85 | 0 € | 238 076 € | 2024 |
| C | J. Smuuli tn 3Kuressaare linn1972 г. · квартир: 85 | 0 € | 8 876 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 300 364 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 57 133 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет osaühing Kuressaare Elamute Hooldus.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.