Квартирное товарищество · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Квартирное товарищество Vallimaa tn 24
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Vallimaa tn 24 korteriühistu (регистрационный код 80058094) управляет 5-этажным кирпичным домом 1979 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 46 946 € (14 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 735 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 62 139 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HKHarri Kaupчлен правления5 лет 2 месяца
- SKSigne Kappчлен правления5 лет 2 месяца
- SLSirje Lõhmusчлен правления4 года 3 месяца
- TVTõnu Vaherчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Vallimaa tn 24 →
Сравнение с похожими домами: Saaremaa vald, построены в 1974–1984, кирпич (20 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,38 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 19 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 67% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saaremaa vald — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 46 946 € | 18 754 € | 4 735 € | 28 370 € | 10 118 € |
| 2024 | 62 139 € | 18 334 € | 7 137 € | 120 447 € | 8 855 € |
| 2023 | 0 € | 93 560 € | 89 643 € | 17 293 € | 6 609 € |
| 2022 | 0 € | 71 375 € | 68 497 € | 28 705 € | 6 270 € |
| 2021 | 0 € | 68 330 € | 61 698 € | 31 143 € | 5 971 € |
| 2020 | 6 648 € | 70 644 € | 57 882 € | 17 293 € | 6 270 € |
| 2019 | 18 005 € | 53 670 € | 42 846 € | 20 030 € | 7 500 € |
По сравнению с похожими домами (Saaremaa vald, построены в 1974–1984, кирпич; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 45% из них. Медиана у домов с кредитом — 33 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 865 €–1 865 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Leie KõivLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vallimaa tn 24 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Vallimaa tn 26Kuressaare linn2008 г. · квартир: 39 | 0 € | 33 003 € | 2025 |
| B | Rehe tn 7Kuressaare linn1977 г. · квартир: 60 | 0 € | 98 363 € | 2025 |
| A | J. Smuuli tn 12Kuressaare linn1982 г. · квартир: 50 | 598 272 € | 20 361 € | 2025 |
| C | Vallimaa tn 21aKuressaare linn1974 г. · квартир: 18 | 0 € | 23 759 € | 2025 |
| C | Vallimaa tn 21Kuressaare linn1980 г. · квартир: 18 | 0 € | 42 699 € | 2025 |
| A | J. Smuuli tn 14Kuressaare linn1981 г. · квартир: 50 | 1 300 364 € | 57 133 € | 2025 |
| – | Kohtu tn 44Kuressaare linn1959 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| B | J. Smuuli tn 7Kuressaare linn1972 г. · квартир: 85 | 321 589 € | 68 507 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 46 946 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 735 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Harri Kaup, Signe Kapp, Sirje Lõhmus, Tõnu Vaher (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.