Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Jahu tn 8
Tallinn, Jahu tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80173677) управляет 4-этажным кирпичным домом 1959 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 261 911 € (211 € на м² площади квартир), денежные средства — 28 031 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 27%.
Правление
- ASAnton Sorrokчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Valdeku tn 19
- ALAve Leidmaaчлен правления8 лет 9 месяцев
- SVSvetlana Vildeчлен правления10 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1959
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Jahu 8 kortermaja on seest ja väljast täielikult uuendatud.“ · объявления 1 квартиры
- „Tehtud on hoone soojustamine, välisuste vahetus, fassaaditööd, akende vahetus,“ · объявления 1 квартиры
- „kanalisatsioonisüsteemi rekonstrueerimine ja uue liitumispunkti rajamine“ · объявления 1 квартиры
- „elamu küttesüsteemi reguleerimine ja häälestamine“ · объявления 1 квартиры
- „soojustagastusega ventilatsioonisüsteemi väljaehitus, kanalisatsioonisüsteemi rekonstrueerimine“ · объявления 1 квартиры
- „trepikodade remont, päikesepaneelidega ele“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 05.03.2032
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1954–1964, кирпич (374 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,09 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 55 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 261 911 € | 39 484 € | 28 031 € | 23 187 € | 11 376 € |
| 2024 | 280 804 € | 34 782 € | 21 317 € | 19 698 € | 6 537 € |
| 2023 | 296 287 € | 30 480 € | 19 485 € | 24 852 € | 6 360 € |
| 2022 | 307 068 € | 36 971 € | 30 128 € | 15 947 € | 7 002 € |
| 2021 | 324 069 € | 33 284 € | 28 902 € | 12 697 € | 6 059 € |
| 2020 | 342 046 € | 23 563 € | 23 781 € | 120 974 € | 6 173 € |
| 2019 | 359 716 € | 50 795 € | 17 822 € | 539 717 € | 1 542 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1954–1964, кирпич; товариществ: 374) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 47 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 4 132 €–4 132 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 425 €–840 € в месяц.
Маклеры района: Kalamaja · Цены на квартиры: Kalamaja
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Janika Vahtra-JürgenR9studio OÜквартир: 1
- Tarvo TavastPlus Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Jahu tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Niine põik 61972 г. · квартир: 7 | 19 167 € | 18 906 € | 2025 |
| B | Põhja pst 17b // Soo tn 1b2012 г. · квартир: 37 | 0 € | 52 086 € | 2025 |
| A | Niine tn 61885 г. · квартир: 16 | 0 € | 7 744 € | 2025 |
| A | Niine tn 6aPõhja-Tallinna linnaosa2016 г. · квартир: 11 | 0 € | 9 814 € | 2025 |
| A | Niine tn 41885 г. · квартир: 8 | 17 693 € | 1 504 € | 2025 |
| D | Põhja pst 21b1883 г. · квартир: 12 | 0 € | 39 732 € | 2025 |
| D | Niine tn 81946 г. · квартир: 12 | 0 € | 6 497 € | 2025 |
| D | Niine tn 2a1946 г. · квартир: 4 | 0 € | 11 740 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 261 911 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 28 031 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1959 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anton Sorrok, Ave Leidmaa, Svetlana Vilde (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.