Korteriühistu · Tallinn
Jahu tn 8 korteriühistu
Tallinn, Jahu tn 8 korteriühistu (registrikood 80173677) haldab 1959. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 261 911 € (211 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 28 031 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
- ASAnton Sorrokjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Valdeku tn 19
- ALAve Leidmaajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SVSvetlana Vildejuhatuse liige10 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Jahu 8 kortermaja on seest ja väljast täielikult uuendatud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Tehtud on hoone soojustamine, välisuste vahetus, fassaaditööd, akende vahetus,“ · 1 korteri kuulutus
- „kanalisatsioonisüsteemi rekonstrueerimine ja uue liitumispunkti rajamine“ · 1 korteri kuulutus
- „elamu küttesüsteemi reguleerimine ja häälestamine“ · 1 korteri kuulutus
- „soojustagastusega ventilatsioonisüsteemi väljaehitus, kanalisatsioonisüsteemi rekonstrueerimine“ · 1 korteri kuulutus
- „trepikodade remont, päikesepaneelidega ele“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 05.03.2032
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1954–1964, tellis (374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,09 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 55 € kuus (intressita). See on rohkem kui 89% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 261 911 € | 39 484 € | 28 031 € | 23 187 € | 11 376 € |
| 2024 | 280 804 € | 34 782 € | 21 317 € | 19 698 € | 6537 € |
| 2023 | 296 287 € | 30 480 € | 19 485 € | 24 852 € | 6360 € |
| 2022 | 307 068 € | 36 971 € | 30 128 € | 15 947 € | 7002 € |
| 2021 | 324 069 € | 33 284 € | 28 902 € | 12 697 € | 6059 € |
| 2020 | 342 046 € | 23 563 € | 23 781 € | 120 974 € | 6173 € |
| 2019 | 359 716 € | 50 795 € | 17 822 € | 539 717 € | 1542 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1954–1964, tellis; 374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 47 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4132 €–4132 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 425 €–840 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Janika Vahtra-JürgenR9studio OÜ1 korter
- Tarvo TavastPlus Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jahu tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Niine põik 61972 · 7 korterit | 19 167 € | 18 906 € | 2025 |
| B | Põhja pst 17b // Soo tn 1b2012 · 37 korterit | 0 € | 52 086 € | 2025 |
| A | Niine tn 61885 · 16 korterit | 0 € | 7744 € | 2025 |
| A | Niine tn 6aPõhja-Tallinna linnaosa2016 · 11 korterit | 0 € | 9814 € | 2025 |
| A | Niine tn 41885 · 8 korterit | 17 693 € | 1504 € | 2025 |
| D | Põhja pst 21b1883 · 12 korterit | 0 € | 39 732 € | 2025 |
| D | Niine tn 81946 · 12 korterit | 0 € | 6497 € | 2025 |
| D | Niine tn 2a1946 · 4 korterit | 0 € | 11 740 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 261 911 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 28 031 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anton Sorrok, Ave Leidmaa, Svetlana Vilde (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.