Korteriühistu · Tallinn
Niine põik 6 korteriühistu
Tallinn, Niine põik 6 korteriühistu (registrikood 80131650) haldab 1972. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 7 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 19 167 € (111 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 906 €.
Juhatus
- ASAlo Somelarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TSTuuli Seinbergjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1972
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 7
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1967–1977 (522 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,31 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 66 € kuus (intressita). See on rohkem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 19 167 € | 466 € | 18 906 € | 1032 € | 0 € |
| 2024 | 16 817 € | 87 € | 16 377 € | 1589 € | 0 € |
| 2023 | 15 154 € | 77 € | 14 937 € | 5565 € | 0 € |
| 2022 | 17 864 € | 706 € | 16 770 € | 919 € | 0 € |
| 2021 | 15 514 € | 97 € | 15 405 € | 3686 € | 0 € |
| 2020 | 15 973 € | 456 € | 13 928 € | 707 € | 0 € |
| 2019 | 13 623 € | 809 € | 12 489 € | 942 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1967–1977; 522 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 29 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 400 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kalamaja · Korterite hinnad: Kalamaja
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Mart OksaMart Oksa Kinnisvaralahendused1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Niine põik 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vana-Kalamaja tn 102019 · 20 korterit | 0 € | 11 844 € | 2025 |
| – | Suurtüki tn 101946 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Vana-Kalamaja tn 7a1946 · 11 korterit | 0 € | 49 294 € | 2025 |
| B | Vana-Kalamaja tn 82019 · 19 korterit | 0 € | 12 820 € | 2025 |
| A | Põhja pst 52016 · 33 korterit | 0 € | 15 251 € | 2025 |
| A | Kesk-Kalamaja tn 72019 · 10 korterit | 0 € | 19 372 € | 2025 |
| B | Vana-Kalamaja tn 71885 · 16 korterit | 90 174 € | 11 748 € | 2025 |
| B | Kotzebue tn 91959 · 59 korterit | 130 814 € | 23 119 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 19 167 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 906 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1972. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alo Somelar, Tuuli Seinberg (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.