Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Jakobi tn 15
Tallinn, Jakobi tn 15 korteriühistu (регистрационный код 80208915) управляет 4-этажным кирпичным домом 1960 года постройки на 32 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 349 189 € (314 € на м² площади квартир), денежные средства — 22 487 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 52 058 € до 377 348 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAndrus Kikkasчлен правления2 года 9 месяцев
- KPKairi Ploomчлен правления2 года 9 месяцев
- MLMona-Liisa Lilleчлен правления6 лет 10 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 32
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2024
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja 2024 soojustatud.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1955–1965, кирпич (373 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,99 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 50 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 87% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2052 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 349 189 € | 39 672 € | 22 487 € | 7 893 € | -4 175 € |
| 2024 | 364 179 € | 29 810 € | 13 725 € | 6 682 € | -3 407 € |
| 2023 | 377 348 € | 21 725 € | 7 626 € | 6 682 € | -3 917 € |
| 2022 | 52 058 € | 21 462 € | 10 597 € | 11 373 € | -4 355 € |
| 2021 | 58 293 € | 18 335 € | 8 569 € | 9 257 € | -3 848 € |
| 2020 | 64 858 € | 12 340 € | 5 530 € | 6 618 € | -3 659 € |
| 2019 | 2 749 € | 8 648 € | 3 009 € | 16 012 € | -1 024 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1955–1965, кирпич; товариществ: 373) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 44 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 4 102 €–4 102 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 750 € в месяц.
Маклеры района: Keldrimäe · Цены на квартиры: Keldrimäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kertu MadissonPindi Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Jakobi tn 15 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Jakobi tn 171940 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Gildi tn 81974 г. · квартир: 75 | 0 € | 115 568 € | 2025 |
| – | Jakobi tn 18 | 0 € | 1 171 € | 2025 |
| B | Jakobi tn 191959 г. · квартир: 16 | 42 063 € | 19 339 € | 2025 |
| – | Lastekodu tn 281940 г. · квартир: 8 | 0 € | 4 952 € | 2021 |
| B | Gildi tn 51940 г. · квартир: 12 | 0 € | 2 553 € | 2025 |
| A | Jakobi tn 211940 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 804 € | 2025 |
| A | Lastekodu tn 241973 г. · квартир: 60 | 0 € | 65 701 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 349 189 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 22 487 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1960 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Andrus Kikkas, Kairi Ploom, Mona-Liisa Lille (правление с 13.12.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.