Korteriühistu · Tallinn
Jakobi tn 15 korteriühistu
Tallinn, Jakobi tn 15 korteriühistu (registrikood 80208915) haldab 1960. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 349 189 € (314 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 22 487 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 52 058 eurolt 377 348 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAndrus Kikkasjuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- KPKairi Ploomjuhatuse liige2 aastat 9 kuud
- MLMona-Liisa Lillejuhatuse liige6 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2024
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja 2024 soojustatud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1955–1965, tellis (373 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,99 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 50 € kuus (intressita). See on rohkem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2052. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 349 189 € | 39 672 € | 22 487 € | 7893 € | −4175 € |
| 2024 | 364 179 € | 29 810 € | 13 725 € | 6682 € | −3407 € |
| 2023 | 377 348 € | 21 725 € | 7626 € | 6682 € | −3917 € |
| 2022 | 52 058 € | 21 462 € | 10 597 € | 11 373 € | −4355 € |
| 2021 | 58 293 € | 18 335 € | 8569 € | 9257 € | −3848 € |
| 2020 | 64 858 € | 12 340 € | 5530 € | 6618 € | −3659 € |
| 2019 | 2749 € | 8648 € | 3009 € | 16 012 € | −1024 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1955–1965, tellis; 373 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 97% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4102 €–4102 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 750 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Keldrimäe · Korterite hinnad: Keldrimäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kertu MadissonPindi Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jakobi tn 15 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Jakobi tn 171940 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Gildi tn 81974 · 75 korterit | 0 € | 115 568 € | 2025 |
| – | Jakobi tn 18 | 0 € | 1171 € | 2025 |
| B | Jakobi tn 191959 · 16 korterit | 42 063 € | 19 339 € | 2025 |
| – | Lastekodu tn 281940 · 8 korterit | 0 € | 4952 € | 2021 |
| B | Gildi tn 51940 · 12 korterit | 0 € | 2553 € | 2025 |
| A | Jakobi tn 211940 · 8 korterit | 0 € | 8804 € | 2025 |
| A | Lastekodu tn 241973 · 60 korterit | 0 € | 65 701 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 349 189 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 22 487 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrus Kikkas, Kairi Ploom, Mona-Liisa Lille (juhatus alates 13.12.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.