Korteriühistu · Tallinn
Jakobi tn 19 korteriühistu
Tallinn, Jakobi tn 19 korteriühistu (registrikood 80160456) haldab 1959. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 42 063 € (48 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 19 339 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 52%.
Juhatus
Ühistut valitseb Pindi Kinnisvarahaldus OÜ.
- PKPindi Kinnisvarahaldus OÜvalitseja3 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1954–1964, tellis (374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,74 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 37 € kuus (intressita). See on rohkem kui 72% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 063 € | 27 816 € | 19 339 € | 14 456 € | 0 € |
| 2024 | 49 975 € | 29 066 € | 19 981 € | 14 232 € | 0 € |
| 2023 | 57 650 € | 32 931 € | 23 783 € | 10 269 € | 0 € |
| 2022 | 65 272 € | 32 797 € | 24 134 € | 16 875 € | 0 € |
| 2021 | 73 125 € | 40 296 € | 28 532 € | 12 547 € | 0 € |
| 2020 | 80 750 € | 36 691 € | 26 897 € | 11 223 € | 0 € |
| 2019 | 88 095 € | 32 562 € | 23 197 € | 92 900 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1954–1964, tellis; 374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 47 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 690 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Keldrimäe · Korterite hinnad: Keldrimäe
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jakobi tn 19 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Jakobi tn 171940 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Jakobi tn 211940 · 8 korterit | 0 € | 8804 € | 2025 |
| – | Lastekodu tn 281940 · 8 korterit | 0 € | 4952 € | 2021 |
| B | Jakobi tn 231930 · 15 korterit | 78 452 € | 6635 € | 2025 |
| – | Jakobi tn 18 | 0 € | 1171 € | 2025 |
| A | Lastekodu tn 241973 · 60 korterit | 0 € | 65 701 € | 2025 |
| – | Jakobi tn 24a1940 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Jakobi tn 151960 · 32 korterit | 349 189 € | 22 487 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 42 063 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 19 339 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Pindi Kinnisvarahaldus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.