Korteriühistu · Tallinn
Jakobi tn 23 korteriühistu
Tallinn, Jakobi tn 23 korteriühistu (registrikood 80231127) haldab 1930. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 78 452 € (171 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6635 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
- KRKaie Rohtlajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKristel Kaljasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1930
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Maja renoveeriti 2018.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1925–1935, puit (91 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,84 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 42 € kuus (intressita). See on rohkem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 78 452 € | 5910 € | 6635 € | 13 241 € | 837 € |
| 2024 | 83 402 € | 5734 € | 5042 € | 12 460 € | 1232 € |
| 2023 | 87 702 € | 5702 € | 6352 € | 10 367 € | 1232 € |
| 2022 | 92 002 € | 5596 € | 8206 € | 8759 € | 1232 € |
| 2021 | 97 302 € | 5343 € | 8043 € | 8720 € | 1232 € |
| 2020 | 102 602 € | 5255 € | 7504 € | 8915 € | 1232 € |
| 2019 | 107 552 € | 5213 € | 7446 € | 9019 € | 1308 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1925–1935, puit; 91 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3783 €–3941 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 350 €–500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Keldrimäe · Korterite hinnad: Keldrimäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Julika GuralnikLivonia Haus OÜ1 korter
- Leena Nordic Momentum1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jakobi tn 23 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Jakobi tn 211940 · 8 korterit | 0 € | 8804 € | 2025 |
| – | Jakobi tn 24a1940 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Jakobi tn 271934 · 12 korterit | 23 424 € | 6497 € | 2025 |
| B | Jakobi tn 191959 · 16 korterit | 42 063 € | 19 339 € | 2025 |
| A | Lastekodu tn 241973 · 60 korterit | 0 € | 65 701 € | 2025 |
| A | Jakobi tn 282020 · 10 korterit | 0 € | 6238 € | 2025 |
| – | Lastekodu tn 281940 · 8 korterit | 0 € | 4952 € | 2021 |
| – | Jakobi tn 171940 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 78 452 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6635 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1930. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaie Rohtla, Kristel Kaljas (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.