Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Jalaka tn 1a
Tartu linn, Jalaka tn 1a korteriühistu (регистрационный код 80081932) управляет 2-этажным деревянным домом на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 38 051 € (97 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 710 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 32%.
Правление
- ASAnnela-Tekla Sootsчлен правления3 года 3 месяца
- MAMarta Ansipчлен правления3 года 3 месяца
- Состояние доманет данных
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tartu linn (1460 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,59 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 30 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 38 051 € | 2 931 € | 2 710 € | 1 452 € | 0 € |
| 2024 | 40 925 € | 2 727 € | 1 833 € | 1 319 € | 0 € |
| 2023 | 43 553 € | 3 178 € | 804 € | 7 138 € | 0 € |
| 2022 | 47 986 € | 821 € | 417 € | 6 506 € | 0 € |
| 2021 | 50 667 € | 821 € | 482 € | 5 924 € | 0 € |
| 2020 | 53 294 € | 954 € | 1 505 € | 11 421 € | 0 € |
| 2019 | 55 838 € | 821 € | 1 272 € | 3 660 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn; товариществ: 1460) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 84% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Jalaka tn 1a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Jalaka tn 2b1977 г. · квартир: 6 | 0 € | 52 561 € | 2025 |
| E | Aardla tn 191928 г. · квартир: 8 | 0 € | 8 470 € | 2024 |
| C | Aardla tn 211964 г. · квартир: 48 | 136 336 € | 32 326 € | 2025 |
| D | Võru tn 89a1977 г. · квартир: 8 | 0 € | 759 € | 2025 |
| – | Aardlavälja tn 41977 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| C | Aardla tn 171977 г. · квартир: 8 | 0 € | 27 932 € | 2025 |
| – | Aardla tn 151977 г. | 0 € | 32 119 € | 2025 |
| D | Võru tn 91a1974 г. · квартир: 10 | 0 € | 9 625 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 38 051 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 710 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Annela-Tekla Soots, Marta Ansip (правление с 20.07.2023).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.