Квартирное товарищество · Tarbja küla, Paide linn
Квартирное товарищество Järve tee 1
Paide linn, Tarbja küla, Järve tee 1 korteriühistu (регистрационный код 80347150) управляет 2-этажным блочным домом 1974 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 33 026 € (66 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 298 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 36 567 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EKErich Kutsarчлен правления3 года 2 месяца
- KNKätlin Niitsчлен правления2 года 4 месяца
- LMLiivia Mustonenчлен правления8 лет 9 месяцев
- TKTiit Kutsarчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 2
- Материал
- блок
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Paide linn, построены в 1969–1979 (39 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,59 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 30 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Paide linn — 0,47 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 026 € | 10 660 € | 6 298 € | 3 594 € | — |
| 2024 | 36 567 € | 9 084 € | 5 439 € | 49 838 € | — |
| 2023 | 0 € | 10 670 € | 10 348 € | 2 141 € | — |
| 2022 | 0 € | 9 058 € | 9 401 € | -32 € | — |
| 2021 | 0 € | 7 028 € | 7 819 € | 160 € | — |
| 2020 | 0 € | 5 131 € | 5 903 € | 0 € | — |
| 2019 | 0 € | 8 705 € | 4 503 € | 0 € | — |
По сравнению с похожими домами (Paide linn, построены в 1969–1979; товариществ: 39) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 62% из них. Медиана у домов с кредитом — 123 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Järve tee 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Järve tee 3Tarbja küla1974 г. · квартир: 8 | 271 884 € | 1 832 € | 2025 |
| A | Järve tee 2Tarbja küla1984 г. · квартир: 24 | 479 065 € | 40 317 € | 2025 |
| B | Järve tee 4Tarbja küla1988 г. · квартир: 24 | 630 463 € | 44 609 € | 2025 |
| B | Järve tee 5Tarbja küla1975 г. · квартир: 8 | 288 501 € | 16 627 € | 2025 |
| E | Jõe tn 1Tarbja küla1990 г. · квартир: 18 | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | Järve tee 6Tarbja küla1980 г. · квартир: 18 | 30 531 € | 23 119 € | 2025 |
| C | Järve tee 8Tarbja küla1978 г. · квартир: 12 | 0 € | 34 951 € | 2024 |
| C | Järve tee 7Tarbja küla1960 г. · квартир: 8 | 0 € | 15 344 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 33 026 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 298 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1974 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Erich Kutsar, Kätlin Niits, Liivia Mustonen, Tiit Kutsar (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.