Квартирное товарищество · Tarbja küla, Paide linn
Квартирное товарищество Järve tee 4
Paide linn, Tarbja küla, Järve tee 4 korteriühistu (регистрационный код 80509427) управляет 3-этажным блочным домом 1988 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 630 463 € (409 € на м² площади квартир), денежные средства — 44 609 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 641 937 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EVEleri Vesterovaчлен правления5 лет 7 месяцев
- PPPriit Punapartчлен правления5 лет 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 24.02.2030
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Paide linn, построены в 1983–1993 (30 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,62 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 61% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Paide linn — 0,47 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 630 463 € | 63 816 € | 44 609 € | 274 872 € | 0 € |
| 2024 | 641 937 € | 200 435 € | 23 484 € | 1 216 476 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 66 081 € | 53 478 € | 9 905 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 48 427 € | 38 943 € | 20 855 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 45 326 € | 36 001 € | 10 235 € | 0 € |
| 2020 | 28 953 € | 4 598 € | 24 788 € | 6 401 € | 0 € |
| 2019 | 13 951 € | 3 985 € | 12 207 € | 29 843 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Paide linn, построены в 1983–1993; товариществ: 30) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 83 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Järve tee 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Järve tee 6Tarbja küla1980 г. · квартир: 18 | 30 531 € | 23 119 € | 2025 |
| A | Järve tee 2Tarbja küla1984 г. · квартир: 24 | 479 065 € | 40 317 € | 2025 |
| E | Jõe tn 1Tarbja küla1990 г. · квартир: 18 | 0 € | 0 € | 2025 |
| B | Järve tee 3Tarbja küla1974 г. · квартир: 8 | 271 884 € | 1 832 € | 2025 |
| C | Järve tee 1Tarbja küla1974 г. · квартир: 8 | 33 026 € | 6 298 € | 2025 |
| B | Järve tee 5Tarbja küla1975 г. · квартир: 8 | 288 501 € | 16 627 € | 2025 |
| B | Jõe tn 3Tarbja küla1992 г. · квартир: 12 | 0 € | 19 696 € | 2025 |
| C | Järve tee 8Tarbja küla1978 г. · квартир: 12 | 0 € | 34 951 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 630 463 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 44 609 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eleri Vesterova, Priit Punapart (правление с 02.03.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.