Квартирное товарищество · Sõmeru alevik, Rakvere vald
Квартирное товарищество Jõe tn 6
Rakvere vald, Sõmeru alevik, Jõe tn 6 korteriühistu (регистрационный код 80422092) управляет 2-этажным панельным домом 1961 года постройки на 6 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 14 879 € (67 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 284 €.
Правление
- SKSilva Keremeчлен правления8 лет 9 месяцев
- VVVeiko Vassiljevчлен правления6 лет 3 месяцатакже: Heina tn 12, Kauba tn 6, L. Koidula tn 3, Laada tn 4 + ещё 11
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 6
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Rakvere vald (69 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,59 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 30 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere vald — 0,55 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 14 879 € | 6 112 € | 4 284 € | 4 231 € | 0 € |
| 2023 | 16 996 € | 5 390 € | 3 669 € | 3 232 € | 0 € |
| 2022 | 18 012 € | 3 796 € | 2 248 € | 21 470 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 1 154 € | 919 € | 4 161 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 3 181 € | 1 672 € | 1 368 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1 159 € | 385 € | 3 118 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere vald; товариществ: 69) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 65% из них. Медиана у домов с кредитом — 92 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Jõe tn 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Jõe tn 8Sõmeru alevik1984 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| D | Aasa tn 5Sõmeru alevik1990 г. · квартир: 12 | 165 036 € | 38 767 € | 2025 |
| – | Jõe tn 4aSõmeru alevik, Jõe tn 4 | 71 271 € | 9 613 € | 2025 |
| A | Põllu tn 9Sõmeru alevik1968 г. · квартир: 12 | 144 617 € | 14 430 € | 2025 |
| C | Põllu tn 4Sõmeru alevik1973 г. · квартир: 18 | 177 773 € | 20 148 € | 2025 |
| D | Tiigi tn 4aSõmeru alevik, Tiigi tn 11984 г. · квартир: 9 | 29 084 € | 27 140 € | 2025 |
| B | Puiestee tn 1Sõmeru alevik1983 г. · квартир: 30 | 0 € | 11 707 € | 2025 |
| – | Puiestee tn 4Sõmeru alevik1984 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 14 879 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 4 284 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Silva Kereme, Veiko Vassiljev (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.