Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество L. Koidula tn 3
Rakvere linn, L. Koidula tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80137345) управляет 4-этажным кирпичным домом 1970 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 42 364 € (52 € на м² площади квартир), денежные средства — 32 545 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 42 364 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KMKristi Mägiчлен правления8 лет 9 месяцев
- SKSiret Kaunissaarчлен правления8 лет 9 месяцев
- VVVeiko Vassiljevчлен правления7 лет 6 месяцевтакже: Heina tn 12, Jõe tn 6, Kauba tn 6, Laada tn 4 + ещё 11
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 16
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: L. Koidula tn 3 →
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1965–1975 (37 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 364 € | 41 896 € | 32 545 € | 42 509 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 17 121 € | 13 003 € | 29 862 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 34 951 € | 30 694 € | 6 161 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 27 303 € | 22 388 € | 4 001 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 19 178 € | 15 595 € | 3 595 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 10 150 € | 7 682 € | 3 690 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 5 753 € | 3 908 € | 11 199 € | 204 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1965–1975; товариществ: 37) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 35% из них. Медиана у домов с кредитом — 119 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 440 €–1 897 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 290 €–345 € в месяц.
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Andrus PeielArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Margus PunaneKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме L. Koidula tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | O. Arderi tn 31964 г. · квартир: 32 | 122 290 € | 9 409 € | 2025 |
| – | L. Koidula tn 71948 г. · квартир: 9 | 0 € | 9 392 € | 2023 |
| – | L. Koidula tn 8a1961 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Silla tn 71981 г. · квартир: 15 | 317 918 € | 5 605 € | 2025 |
| – | Kastani pst 151951 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Lai tn 311964 г. · квартир: 36 | 277 664 € | 67 113 € | 2025 |
| C | Tuleviku tn 31923 г. · квартир: 9 | 15 981 € | 8 179 € | 2025 |
| A | Lai tn 291964 г. · квартир: 44 | 247 854 € | 22 975 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 42 364 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 32 545 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristi Mägi, Siret Kaunissaar, Veiko Vassiljev (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.