Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Lai tn 31
Rakvere linn, Lai tn 31 korteriühistu (регистрационный код 80033605) управляет 4-этажным панельным домом 1964 года постройки на 36 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 277 664 € (186 € на м² площади квартир), денежные средства — 67 113 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 27%.
Правление
- APAnni Pastimäeчлен правления1 год
- KKKristi Kullamaaчлен правления4 года 1 месяцтакже: Ropka tn 8
- LLLehar Laksчлен правления4 года 1 месяц
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 36
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „see asub renoveeritud maja 2.“ · объявления 1 квартиры
- AAдействует до 10.03.2030
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1959–1969 (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,89 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 45 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 83% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 277 664 € | 24 769 € | 67 113 € | 26 851 € | — |
| 2024 | 298 062 € | 22 086 € | 48 490 € | 27 006 € | — |
| 2023 | 315 177 € | 21 338 € | 27 346 € | 22 381 € | — |
| 2022 | 329 989 € | 20 856 € | 12 014 € | 13 447 € | — |
| 2021 | 344 793 € | 23 885 € | 5 887 € | 13 447 € | 0 € |
| 2020 | 363 488 € | 21 687 € | 20 736 € | 13 277 € | 0 € |
| 2019 | 381 662 € | 21 128 € | 18 340 € | 13 294 € | -2 048 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1959–1969; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 84% из них. Медиана у домов с кредитом — 116 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 370 € в месяц.
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lai tn 31 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Lai tn 291964 г. · квартир: 44 | 247 854 € | 22 975 € | 2025 |
| – | Lai tn 32квартир: 6 | нет отчётов | ||
| B | Lai tn 271970 г. · квартир: 20 | 3 582 € | 23 597 € | 2025 |
| C | Tuleviku tn 31923 г. · квартир: 9 | 15 981 € | 8 179 € | 2025 |
| C | Tuleviku tn 51961 г. · квартир: 33 | 36 417 € | 4 834 € | 2025 |
| B | L. Koidula tn 31970 г. · квартир: 16 | 42 364 € | 32 545 € | 2025 |
| C | O. Arderi tn 31964 г. · квартир: 32 | 122 290 € | 9 409 € | 2025 |
| C | Lai tn 281948 г. · квартир: 8 | 0 € | 13 479 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 277 664 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 67 113 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1964 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anni Pastimäe, Kristi Kullamaa, Lehar Laks (правление с 30.08.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.