Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Lai tn 27
Rakvere linn, Lai tn 27 korteriühistu (регистрационный код 80069164) управляет 4-этажным панельным домом 1970 года постройки на 20 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 3 582 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 23 597 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 30 167 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HLHanna-Liina Lillepaluчлен правления2 года 2 месяца
- MKMargit Kukorчлен правления2 года 2 месяца
- MMMerike Mäeseppчлен правления5 лет 3 месяцатакже: Laada tn 10
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1970
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 20
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасадзапланировано
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконызапланировано
- Подвал
- Входные двери
- „Projekti raames on kavandatud tehnosüsteemide uuendamine, fassaadi soojustamine ja rõdude lisamine.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 15.01.2031
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1965–1975, панель (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,37 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 19 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 582 € | 16 354 € | 23 597 € | 32 534 € | 0 € |
| 2024 | 9 536 € | 27 984 € | 35 744 € | 10 066 € | 0 € |
| 2023 | 15 099 € | 19 457 € | 27 321 € | 8 458 € | 401 € |
| 2022 | 19 924 € | 8 368 € | 16 267 € | 32 510 € | 1 607 € |
| 2021 | 25 120 € | 8 067 € | 6 800 € | 27 514 € | 1 610 € |
| 2020 | 30 167 € | 7 083 € | 1 351 € | 74 742 € | 1 612 € |
| 2019 | 0 € | 2 312 € | 10 579 € | 24 028 € | 1 606 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1965–1975, панель; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 18% из них. Медиана у домов с кредитом — 125 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 925 €–925 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 400 € в месяц.
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Swen PahklaKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lai tn 27 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Lai tn 32квартир: 6 | нет отчётов | ||
| A | Lai tn 291964 г. · квартир: 44 | 247 854 € | 22 975 € | 2025 |
| E | Lai tn 261967 г. · квартир: 46 | 308 382 € | 20 545 € | 2025 |
| C | Lai tn 281948 г. · квартир: 8 | 0 € | 13 479 € | 2025 |
| A | Lai tn 311964 г. · квартир: 36 | 277 664 € | 67 113 € | 2025 |
| C | Tuleviku tn 51961 г. · квартир: 33 | 36 417 € | 4 834 € | 2025 |
| C | Tuleviku tn 31923 г. · квартир: 9 | 15 981 € | 8 179 € | 2025 |
| A | Lai tn 221966 г. · квартир: 34 | 165 368 € | 6 195 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 3 582 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 23 597 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1970 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Hanna-Liina Lillepalu, Margit Kukor, Merike Mäesepp (правление с 25.06.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.