Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Laada tn 10
Rakvere linn, Laada tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80236225) управляет 5-этажным панельным домом 1966 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 416 855 € (154 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 124 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 28%.
Правление
- IVIvo Vellakчлен правления6 лет 4 месяца
- LKLiis Kullчлен правления2 месяца
- MMMerike Mäeseppчлен правления6 лет 4 месяцатакже: Lai tn 27
- SJSvetlana Järnjaчлен правления4 года
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Müüa Rakvere südalinnas renoveeritud maja esimesel korrusel heas korras 1-toaline korter.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 25.01.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1961–1971, панель (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,72 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 36 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 71% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 416 855 € | 32 830 € | 11 124 € | 21 605 € | 0 € |
| 2024 | 444 063 € | 31 868 € | 7 054 € | 18 343 € | 2 181 € |
| 2023 | 468 945 € | 28 922 € | 8 413 € | 16 654 € | 1 846 € |
| 2022 | 488 916 € | 32 837 € | 19 995 € | 13 230 € | 1 642 € |
| 2021 | 510 546 € | 47 628 € | 17 228 € | 13 125 € | 1 514 € |
| 2020 | 542 758 € | 50 714 € | 16 004 € | 14 362 € | 1 539 € |
| 2019 | 576 104 € | 55 876 € | 15 162 € | 433 647 € | 1 539 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1961–1971, панель; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 67% из них. Медиана у домов с кредитом — 117 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 9 €–2 023 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 320 €–450 € в месяц.
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Jörgen TruuKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Margus PunaneKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Laada tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Turu plats 72006 г. · квартир: 6 | 0 € | 4 392 € | 2025 |
| C | Turu plats 32006 г. · квартир: 24 | 0 € | 111 593 € | 2025 |
| C | Laada tn 231961 г. · квартир: 24 | 0 € | 32 180 € | 2025 |
| C | Laada tn 81971 г. · квартир: 60 | 321 596 € | 44 056 € | 2025 |
| – | Laada tn 8a1897 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| B | Laada tn 251964 г. · квартир: 31 | 98 585 € | 12 684 € | 2025 |
| – | Posti tn 141932 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Posti tn 131966 г. · квартир: 32 | 25 741 € | 9 091 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 416 855 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 124 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1966 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ivo Vellak, Liis Kull, Merike Mäesepp, Svetlana Järnja (правление с 04.06.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.