Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Laada tn 25
Rakvere linn, Laada tn 25 korteriühistu (регистрационный код 80038904) управляет 4-этажным панельным домом 1964 года постройки на 31 квартиру. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 98 585 € (76 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 684 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 39%.
Правление
- ARAnna-Liisa Roosipuuчлен правления8 лет 9 месяцев
- ESEha Sooväliчлен правления8 лет 9 месяцев
- PLPäivo Lootusчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 31
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 08.01.2024
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1959–1969 (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,64 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 32 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 63% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 98 585 € | 26 082 € | 12 684 € | 22 796 € | 10 337 € |
| 2024 | 110 776 € | 26 799 € | 14 778 € | 10 444 € | 8 812 € |
| 2023 | 121 076 € | 18 471 € | 8 134 € | 11 451 € | 8 163 € |
| 2022 | 130 612 € | 12 835 € | 2 943 € | 18 081 € | 8 163 € |
| 2021 | 139 354 € | 18 693 € | 5 971 € | 11 032 € | 8 163 € |
| 2020 | 150 334 € | 14 618 € | 3 736 € | 22 478 € | 6 572 € |
| 2019 | 161 068 € | 23 889 € | 12 739 € | 11 787 € | 4 673 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1959–1969; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 50% из них. Медиана у домов с кредитом — 116 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 1 363 €–1 473 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 290 €–470 € в месяц.
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Helika ViirmäeArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Laada tn 25 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Laada tn 231961 г. · квартир: 24 | 0 € | 32 180 € | 2025 |
| A | Turu plats 72006 г. · квартир: 6 | 0 € | 4 392 € | 2025 |
| – | Laada tn 291936 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| D | Laada tn 101966 г. · квартир: 60 | 416 855 € | 11 124 € | 2025 |
| C | Turu plats 32006 г. · квартир: 24 | 0 € | 111 593 € | 2025 |
| – | Laada tn 8a1897 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Laada tn 81971 г. · квартир: 60 | 321 596 € | 44 056 € | 2025 |
| C | Saue tn 51975 г. · квартир: 16 | 12 215 € | 12 669 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 98 585 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 684 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1964 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anna-Liisa Roosipuu, Eha Sooväli, Päivo Lootus (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.