Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Laada tn 8
Rakvere linn, Laada tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80265735) управляет 5-этажным панельным домом 1971 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 321 596 € (119 € на м² площади квартир), денежные средства — 44 056 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 28%.
Правление
- IMImre Maasikчлен правления3 года 2 месяца
- TKTõnis Kullчлен правления7 лет 11 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1971
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Korter asub renoveeritud majas ning on väga hea planeeringuga.“ · объявления 1 квартиры
- A
- BBдействует до 30.01.2030
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1966–1976, панель (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,62 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 321 596 € | 68 394 € | 44 056 € | 18 737 € | 1 539 € |
| 2024 | 345 107 € | 60 420 € | 36 662 € | 26 778 € | 2 913 € |
| 2023 | 366 499 € | 33 398 € | 52 931 € | 19 361 € | 3 011 € |
| 2022 | 383 292 € | 25 852 € | 57 726 € | 20 155 € | 3 011 € |
| 2021 | 402 118 € | 29 449 € | 50 509 € | 19 374 € | 2 952 € |
| 2020 | 424 385 € | 26 738 € | 45 998 € | 19 516 € | 3 011 € |
| 2019 | 446 030 € | 26 033 € | 43 951 € | 20 173 € | 3 011 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1966–1976, панель; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 53% из них. Медиана у домов с кредитом — 125 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 3 квартиры за 300 €–350 € в месяц.
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Gelly AlvisteKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Jörgen TruuKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Laada tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Laada tn 8a1897 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| B | Posti tn 131966 г. · квартир: 32 | 25 741 € | 9 091 € | 2025 |
| D | Laada tn 101966 г. · квартир: 60 | 416 855 € | 11 124 € | 2025 |
| C | Laada tn 61970 г. · квартир: 59 | 0 € | 151 748 € | 2025 |
| – | Posti tn 141932 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Laada tn 231961 г. · квартир: 24 | 0 € | 32 180 € | 2025 |
| C | Turu plats 32006 г. · квартир: 24 | 0 € | 111 593 € | 2025 |
| A | Turu plats 72006 г. · квартир: 6 | 0 € | 4 392 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 321 596 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 44 056 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1971 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Imre Maasik, Tõnis Kull (правление с 21.11.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.