Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Lai tn 29
Rakvere linn, Lai tn 29 korteriühistu (регистрационный код 80175191) управляет 4-этажным кирпичным домом 1964 года постройки на 44 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 247 854 € (156 € на м² площади квартир), денежные средства — 22 975 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 29%.
Правление
- ILIndrek Lindpärgчлен правления8 лет 9 месяцев
- JLJaanika Linkчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Küti tn 16, Küti tn 17, Lasteaia tn 2
- MRMaxim Romanovчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1964
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 44
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- BBдействует до 18.01.2031
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1959–1969, кирпич (16 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,85 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 43 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 80% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 247 854 € | 43 464 € | 22 975 € | 28 103 € | 13 945 € |
| 2024 | 266 471 € | 44 450 € | 26 759 € | 19 689 € | 12 738 € |
| 2023 | 283 413 € | 24 875 € | 8 808 € | 15 452 € | 11 176 € |
| 2022 | 296 379 € | 19 291 € | 8 130 € | 15 957 € | 10 775 € |
| 2021 | 311 925 € | 22 473 € | 7 754 € | 15 520 € | 11 231 € |
| 2020 | 330 227 € | 20 220 € | 9 880 € | 16 401 € | 11 204 € |
| 2019 | 348 215 € | 20 424 € | 14 657 € | 15 669 € | 11 257 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1959–1969, кирпич; товариществ: 16) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 111 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 486 €–1 486 € за м².
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lai tn 29 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Lai tn 32квартир: 6 | нет отчётов | ||
| B | Lai tn 271970 г. · квартир: 20 | 3 582 € | 23 597 € | 2025 |
| A | Lai tn 311964 г. · квартир: 36 | 277 664 € | 67 113 € | 2025 |
| C | Lai tn 281948 г. · квартир: 8 | 0 € | 13 479 € | 2025 |
| E | Lai tn 261967 г. · квартир: 46 | 308 382 € | 20 545 € | 2025 |
| C | Tuleviku tn 31923 г. · квартир: 9 | 15 981 € | 8 179 € | 2025 |
| C | Tuleviku tn 51961 г. · квартир: 33 | 36 417 € | 4 834 € | 2025 |
| C | Tuleviku tn 71961 г. · квартир: 33 | 136 464 € | 6 071 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 247 854 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 22 975 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1964 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Indrek Lindpärg, Jaanika Link, Maxim Romanov (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.