Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество Lai tn 26
Rakvere linn, Lai tn 26 korteriühistu (регистрационный код 80183405) управляет 4-этажным кирпичным домом 1967 года постройки на 46 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 308 382 € (160 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 545 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 27%.
Правление
- LPLy Paisчлен правления8 лет 9 месяцев
- RMReigo Mägiчлен правления8 лет 9 месяцев
- RBReimo Biiderчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1967
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 46
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Korrusmaja remondi käigus vahetatud püstikud ja radiaatorid“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 27.01.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1962–1972 (34 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,78 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 39 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 76% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 308 382 € | 44 278 € | 20 545 € | 15 969 € | -5 688 € |
| 2024 | 329 469 € | 41 177 € | 18 485 € | 13 238 € | -5 313 € |
| 2023 | 348 213 € | 34 548 € | 9 879 € | 25 125 € | -5 033 € |
| 2022 | 362 764 € | 45 939 € | 25 309 € | 13 589 € | -4 755 € |
| 2021 | 380 017 € | 48 000 € | 29 947 € | 12 982 € | -5 397 € |
| 2020 | 400 403 € | 49 237 € | 37 826 € | 10 557 € | -6 264 € |
| 2019 | 420 319 € | 49 327 € | 42 751 € | 374 787 € | -7 971 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1962–1972; товариществ: 34) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 82% из них. Медиана у домов с кредитом — 114 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 639 €–1 639 € за м². В аренду предлагались 6 квартир за 270 €–500 € в месяц.
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Margus PunaneKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 2
- Jörgen TruuKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Swen PahklaKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Uku-Urmas TrossMusical Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lai tn 26 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Lai tn 281948 г. · квартир: 8 | 0 € | 13 479 € | 2025 |
| A | Lai tn 221966 г. · квартир: 34 | 165 368 € | 6 195 € | 2025 |
| B | Lai tn 271970 г. · квартир: 20 | 3 582 € | 23 597 € | 2025 |
| – | Lai tn 32квартир: 6 | нет отчётов | ||
| C | F. G. Adoffi tn 21968 г. · квартир: 55 | 304 259 € | 23 233 € | 2025 |
| C | Kastani pst 71948 г. · квартир: 8 | 0 € | 18 320 € | 2025 |
| A | Lai tn 291964 г. · квартир: 44 | 247 854 € | 22 975 € | 2025 |
| D | Kastani pst 81957 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 976 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 308 382 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 545 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1967 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ly Pais, Reigo Mägi, Reimo Biider (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.