Квартирное товарищество · Rakvere linn
Квартирное товарищество F. G. Adoffi tn 2
Rakvere linn, F. G. Adoffi tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80204188) управляет 5-этажным монолитным домом 1968 года постройки на 55 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 304 259 € (113 € на м² площади квартир), денежные средства — 23 233 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 28%.
Правление
- KLKalle Linaчлен правления8 лет 9 месяцев
- RLRaul Leitmaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1968
- Этажей
- 5
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 55
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- DDдействует до 02.02.2030
- E
- F
- G
- H
Страница дома: F. G. Adoffi tn 2 →
Сравнение с похожими домами: Rakvere linn, построены в 1963–1973 (34 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,59 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 30 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere linn — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 304 259 € | 28 490 € | 23 233 € | 27 977 € | -7 933 € |
| 2024 | 326 641 € | 26 766 € | 30 275 € | 16 609 € | -7 113 € |
| 2023 | 347 027 € | 24 944 € | 32 266 € | 16 561 € | -6 781 € |
| 2022 | 363 053 € | 24 945 € | 34 044 € | 16 422 € | -3 123 € |
| 2021 | 381 029 € | 29 108 € | 31 331 € | 16 494 € | -2 082 € |
| 2020 | 402 303 € | 25 059 € | 29 434 € | 16 601 € | -2 082 € |
| 2019 | 423 004 € | 24 683 € | 23 995 € | 16 486 € | -2 082 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere linn, построены в 1963–1973; товариществ: 34) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 59% из них. Медиана у домов с кредитом — 114 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 493 €–1 493 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 250 €–380 € в месяц.
Маклеры района: Rakvere · Цены на квартиры: Rakvere
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Olev RohumäeVirumaa Invest OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме F. G. Adoffi tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Lai tn 221966 г. · квартир: 34 | 165 368 € | 6 195 € | 2025 |
| A | F. G. Adoffi tn 12025 г. · квартир: 27 | 0 € | 233 € | 2025 |
| C | Kastani pst 71948 г. · квартир: 8 | 0 € | 18 320 € | 2025 |
| E | Lai tn 261967 г. · квартир: 46 | 308 382 € | 20 545 € | 2025 |
| C | Lai tn 281948 г. · квартир: 8 | 0 € | 13 479 € | 2025 |
| D | Kastani pst 81957 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 976 € | 2025 |
| A | Parkali tn 9a2025 г. · квартир: 18 | 0 € | 2 691 € | 2025 |
| A | Kastani pst 10aквартир: 15 | 0 € | 12 269 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 304 259 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 23 233 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1968 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kalle Lina, Raul Leitma (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.