Korteriühistu · Rakvere linn
L. Koidula tn 3 korteriühistu
Rakvere linn, L. Koidula tn 3 korteriühistu (registrikood 80137345) haldab 1970. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 42 364 € (52 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 32 545 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 42 364 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- KMKristi Mägijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SKSiret Kaunissaarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VVVeiko Vassiljevjuhatuse liige7 aastat 6 kuudka: Heina tn 12, Jõe tn 6, Kauba tn 6, Laada tn 4 + veel 11
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1970
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1965–1975 (37 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 364 € | 41 896 € | 32 545 € | 42 509 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 17 121 € | 13 003 € | 29 862 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 34 951 € | 30 694 € | 6161 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 27 303 € | 22 388 € | 4001 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 19 178 € | 15 595 € | 3595 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 10 150 € | 7682 € | 3690 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 5753 € | 3908 € | 11 199 € | 204 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1965–1975; 37 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 35% neist. Laenuga majade mediaan on 119 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1440 €–1897 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 290 €–345 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andrus PeielArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Margus PunaneKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang L. Koidula tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | O. Arderi tn 31964 · 32 korterit | 122 290 € | 9409 € | 2025 |
| – | L. Koidula tn 71948 · 9 korterit | 0 € | 9392 € | 2023 |
| – | L. Koidula tn 8a1961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Silla tn 71981 · 15 korterit | 317 918 € | 5605 € | 2025 |
| – | Kastani pst 151951 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Lai tn 311964 · 36 korterit | 277 664 € | 67 113 € | 2025 |
| C | Tuleviku tn 31923 · 9 korterit | 15 981 € | 8179 € | 2025 |
| A | Lai tn 291964 · 44 korterit | 247 854 € | 22 975 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 42 364 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 545 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1970. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristi Mägi, Siret Kaunissaar, Veiko Vassiljev (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.