Korteriühistu · Rakvere linn
Tuleviku tn 3 korteriühistu
Rakvere linn, Tuleviku tn 3 korteriühistu (registrikood 80228607) haldab 1923. aastal ehitatud 2-korruselist palkmaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 15 981 € (55 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8179 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 55%.
Juhatus
- APAimar Parmjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Pikk tn 38
- SKSvetlana Kustavsonjuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1923
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn (202 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,88 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 44 € kuus (intressita). See on rohkem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 981 € | 7959 € | 8179 € | 2667 € | 0 € |
| 2024 | 23 799 € | 3572 € | 6539 € | 2658 € | 0 € |
| 2023 | 23 153 € | 3242 € | 5560 € | 2502 € | 0 € |
| 2022 | 26 100 € | 3211 € | 4193 € | 2351 € | 0 € |
| 2021 | 29 169 € | 3348 € | 3235 € | 2344 € | 0 € |
| 2020 | 32 419 € | 3250 € | 2056 € | 2402 € | 0 € |
| 2019 | 35 626 € | 3125 € | 2646 € | 2363 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn; 202 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 128 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 220 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tuleviku tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tuleviku tn 51961 · 33 korterit | 36 417 € | 4834 € | 2025 |
| C | Tuleviku tn 71961 · 33 korterit | 136 464 € | 6071 € | 2025 |
| C | Tuleviku tn 61985 · 30 korterit | 180 740 € | 31 750 € | 2025 |
| A | Tuleviku tn 7a1962 · 32 korterit | 20 505 € | 11 195 € | 2025 |
| C | Seminari tn 41973 · 60 korterit | 290 144 € | 36 280 € | 2025 |
| A | Lai tn 311964 · 36 korterit | 277 664 € | 67 113 € | 2025 |
| A | Lai tn 291964 · 44 korterit | 247 854 € | 22 975 € | 2025 |
| B | Seminari tn 11972 · 55 korterit | 181 853 € | 47 717 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 15 981 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8179 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1923. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aimar Parm, Svetlana Kustavson (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.