Korteriühistu · Rakvere linn
Tuleviku tn 7 korteriühistu
Rakvere linn, Tuleviku tn 7 korteriühistu (registrikood 80145592) haldab 1961. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 33 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 136 464 € (116 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6071 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 33%.
Juhatus
- APAnni Pohlakjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- TLTiit Lampjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 33
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Korteri üldpind on 37,2 m² ja see asub renoveeritud maja 2.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1956–1966 (36 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,01 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 51 € kuus (intressita). See on rohkem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 136 464 € | 21 049 € | 6071 € | 14 291 € | −1773 € |
| 2024 | 152 266 € | 20 633 € | 9480 € | 7220 € | −1774 € |
| 2023 | 167 100 € | 19 927 € | 10 077 € | 7251 € | −1770 € |
| 2022 | 180 586 € | 19 575 € | 7725 € | 7152 € | −1644 € |
| 2021 | 194 298 € | 19 077 € | 8659 € | 7150 € | −1764 € |
| 2020 | 208 104 € | 17 934 € | 10 272 € | 17 747 € | −1758 € |
| 2019 | 202 212 € | 41 280 € | 14 264 € | 7406 € | −1745 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1956–1966; 36 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 116 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1864 €–1899 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 350 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tristan ViidasOhashi1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tuleviku tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Tuleviku tn 51961 · 33 korterit | 36 417 € | 4834 € | 2025 |
| A | Tuleviku tn 7a1962 · 32 korterit | 20 505 € | 11 195 € | 2025 |
| C | Tuleviku tn 31923 · 9 korterit | 15 981 € | 8179 € | 2025 |
| C | Tuleviku tn 61985 · 30 korterit | 180 740 € | 31 750 € | 2025 |
| C | Seminari tn 41973 · 60 korterit | 290 144 € | 36 280 € | 2025 |
| A | Laada tn 471973 · 60 korterit | 271 095 € | 32 210 € | 2025 |
| B | Seminari tn 11972 · 55 korterit | 181 853 € | 47 717 € | 2025 |
| E | Laada tn 451975 · 60 korterit | 351 025 € | 26 811 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 136 464 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6071 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anni Pohlak, Tiit Lamp (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.