Korteriühistu · Rakvere linn
O. Arderi tn 3 korteriühistu
Rakvere linn, O. Arderi tn 3 korteriühistu (registrikood 80229030) haldab 1964. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 122 290 € (111 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9409 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 29%.
Juhatus
- ATAuri Toomikjuhatuse liige1 aasta 3 kuudka: Õismäe tee 118
- MSMargit Sikkajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- ZDZarah Davõdovjuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- VZValeriy Zinovievjuhatuse liige3 aastat 7 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 17.04.2029
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1959–1969, tellis (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,61 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 31 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 122 290 € | 14 537 € | 9409 € | 12 424 € | −3968 € |
| 2024 | 131 636 € | 12 576 € | 7074 € | 11 532 € | −4191 € |
| 2023 | 140 202 € | 11 015 € | 5147 € | 23 391 € | −4002 € |
| 2022 | 147 189 € | 19 173 € | 12 400 € | 11 461 € | −3996 € |
| 2021 | 154 615 € | 18 100 € | 10 988 € | 11 463 € | −4002 € |
| 2020 | 163 487 € | 16 531 € | 8828 € | 11 910 € | −4002 € |
| 2019 | 172 111 € | 16 520 € | 10 359 € | 10 205 € | −2789 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1959–1969, tellis; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 111 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1355 €–1355 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang O. Arderi tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | L. Koidula tn 31970 · 16 korterit | 42 364 € | 32 545 € | 2025 |
| – | L. Koidula tn 71948 · 9 korterit | 0 € | 9392 € | 2023 |
| – | L. Koidula tn 8a1961 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Silla tn 71981 · 15 korterit | 317 918 € | 5605 € | 2025 |
| A | Lai tn 311964 · 36 korterit | 277 664 € | 67 113 € | 2025 |
| – | Kastani pst 151951 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Tuleviku tn 31923 · 9 korterit | 15 981 € | 8179 € | 2025 |
| A | Vabaduse tn 51982 · 60 korterit | 444 189 € | 26 709 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 122 290 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9409 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Auri Toomik, Margit Sikka, Zarah Davõdov, Valeriy Zinoviev (juhatus alates 27.11.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.