Квартирное товарищество · Võru linn
Квартирное товарищество Jüri tn 20b
Võru linn, Jüri tn 20b korteriühistu (регистрационный код 80055893) управляет 4-этажным монолитным домом 1966 года постройки на 48 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 2 709 € (1 € на м² площади квартир), денежные средства — 22 351 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 86%.
Правление
- IKIndrek Kõivumägiчлен правления5 лет 1 месяц
- KTKaia Tammчлен правления5 лет 1 месяц
- RMRiina Matusчлен правления8 лет 9 месяцев
- UPUrmas Paidreчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Jaani tn 18
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 4
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 48
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Võru linn, построены в 1961–1971 (49 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,81 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 41 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 78% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Võru linn — 0,62 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 709 € | 5 645 € | 22 351 € | 9 494 € | 5 210 € |
| 2024 | 0 € | 9 769 € | 12 853 € | 77 194 € | 5 110 € |
| 2023 | 31 544 € | 6 536 € | 48 606 € | 13 068 € | 4 550 € |
| 2022 | 25 150 € | 12 294 € | 48 330 € | 24 324 € | 2 989 € |
| 2021 | 31 840 € | 5 320 € | 46 703 € | 13 447 € | 1 337 € |
| 2020 | 27 644 € | 3 914 € | 38 367 € | 18 038 € | 1 379 € |
| 2019 | 19 552 € | 3 777 € | 27 081 € | 18 206 € | 2 594 € |
По сравнению с похожими домами (Võru linn, построены в 1961–1971; товариществ: 49) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 69% из них. Медиана у домов с кредитом — 82 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 884 €–1 148 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 230 € в месяц.
Маклеры района: Võru · Цены на квартиры: Võru
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Terje PedoskKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 2
- Birgit TruusLahe Kinnisvaraквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Jüri tn 20b по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Jüri tn 18a1953 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Jüri tn 201960 г. · квартир: 10 | 0 € | 22 077 € | 2025 |
| E | Jüri tn 221925 г. · квартир: 6 | 30 768 € | 1 123 € | 2025 |
| D | Tartu tn 331963 г. · квартир: 32 | 0 € | 22 926 € | 2025 |
| C | Tartu tn 311965 г. · квартир: 36 | 0 € | 66 353 € | 2025 |
| C | Jüri tn 131938 г. · квартир: 8 | 0 € | 14 469 € | 2025 |
| C | Jüri tn 161949 г. · квартир: 9 | 6 318 € | 1 246 € | 2025 |
| B | Lembitu tn 41962 г. · квартир: 36 | 0 € | 66 728 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 2 709 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 22 351 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1966 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Indrek Kõivumägi, Kaia Tamm, Riina Matus, Urmas Paidre (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.