Квартирное товарищество · Savala küla, Lüganuse vald
Квартирное товарищество Kaare tn 5
Lüganuse vald, Savala küla, Kaare tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80502980) управляет 2-этажным кирпичным домом 1985 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 6 160 € (12 € на м² площади квартир), денежные средства — 15 017 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 66%.
Правление
- RKRaivo Krüügerчлен правления8 лет 5 месяцев
- TSTiia Soppeчлен правления8 лет 5 месяцевтакже: Kaare tn 3
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- C
- D
- E
- FF2011
- G
- HHдействует до 21.03.2035
Сравнение с похожими домами: Lüganuse vald, построены в 1980–1990 (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,32 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 16 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 74% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 160 € | 2 746 € | 15 017 € | 6 204 € | 0 € |
| 2024 | 8 373 € | 2 460 € | 13 076 € | 6 217 € | 0 € |
| 2023 | 10 435 € | 2 605 € | 11 321 € | 6 211 € | 0 € |
| 2022 | 12 391 € | 2 492 € | 9 721 € | 6 243 € | 0 € |
| 2021 | 14 291 € | 2 340 € | 7 622 € | 6 370 € | 0 € |
| 2020 | 16 277 € | 2 279 € | 5 367 € | 6 204 € | 0 € |
| 2019 | 18 083 € | 2 283 € | 9 978 € | 6 207 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Lüganuse vald, построены в 1980–1990; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 68% из них. Медиана у домов с кредитом — 22 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kaare tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kaare tn 3Savala küla1985 г. · квартир: 12 | 6 160 € | 11 327 € | 2025 |
| C | Kaare tn 7Savala küla1985 г. · квартир: 12 | 0 € | 29 244 € | 2025 |
| C | Kaare tn 1Savala küla1985 г. · квартир: 8 | 0 € | 14 698 € | 2025 |
| C | Kaare tn 9Savala küla1982 г. · квартир: 12 | 0 € | 23 158 € | 2025 |
| B | Kaare tn 2Savala küla1989 г. · квартир: 24 | 357 309 € | 44 305 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 6 160 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 15 017 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Raivo Krüüger, Tiia Soppe (правление с 17.05.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.