Квартирное товарищество · Kaiu alevik, Rapla vald
Квартирное товарищество Kaare tn 7
Rapla vald, Kaiu alevik, Kaare tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80103731) управляет 3-этажным панельным домом 1992 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 143 288 € (103 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 962 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 30%.
Правление
- DHDan Heinlehtчлен правления5 лет 3 месяца
- KTKüllike Tüürчлен правления8 лет 9 месяцев
- RKRait Kallasteчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Rohu tn 23
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1992
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Majal on soojustatud ja korda tehtud fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „katus vahetatud ja soojustatud“ · объявления 1 квартиры
- „rõdud uuendatud“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Rapla vald, построены в 1987–1997, панель (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,62 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 61% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rapla vald — 0,56 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 143 288 € | 12 856 € | 7 962 € | 12 834 € | 2 196 € |
| 2024 | 154 895 € | 12 546 € | 1 447 € | 15 706 € | 2 146 € |
| 2023 | 167 172 € | 11 510 € | 129 € | 34 529 € | 2 142 € |
| 2022 | 174 664 € | 10 775 € | 15 554 € | 11 059 € | 2 142 € |
| 2021 | 183 745 € | 12 842 € | 12 525 € | 13 182 € | 1 802 € |
| 2020 | 194 661 € | 12 525 € | 11 198 € | 11 241 € | 1 326 € |
| 2019 | 205 254 € | 13 068 € | 9 177 € | 11 836 € | 1 224 € |
По сравнению с похожими домами (Rapla vald, построены в 1987–1997, панель; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 67% из них. Медиана у домов с кредитом — 105 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 763 €–796 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Henel AavaLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kaare tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Kaare tn 6Kaiu alevik1992 г. · квартир: 12 | 51 035 € | 50 689 € | 2025 |
| E | Kaare põik 1Kaiu alevikквартир: 12 | 290 201 € | 25 989 € | 2025 |
| A | Kaare põik 2Kaiu alevik1973 г. · квартир: 12 | 173 378 € | 14 557 € | 2025 |
| D | Kaare tn 3Kaiu alevik1970 г. · квартир: 11 | 9 418 € | 21 205 € | 2025 |
| D | Kaare tn 1Kaiu alevik1936 г. · квартир: 11 | 0 € | 32 614 € | 2025 |
| – | Kasvandu tee 14Kaiu alevik1939 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Maisimäe tee 4Kaiu alevik1972 г. · квартир: 14 | 0 € | 12 982 € | 2025 |
| C | Keskuse tn 2Kaiu alevik1986 г. · квартир: 12 | 0 € | 32 169 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 143 288 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 962 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1992 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Dan Heinleht, Küllike Tüür, Rait Kallaste (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.