Квартирное товарищество · Lauka küla, Hiiumaa vald
Квартирное товарищество Käina tee 26
Hiiumaa vald, Lauka küla, Käina tee 26 korteriühistu (регистрационный код 80007236) управляет 3-этажным панельным домом 1981 года постройки на 13 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 9 952 € (14 € на м² площади квартир), денежные средства — 10 195 €.
Правление
- HNHeli Niidчлен правления8 лет 9 месяцев
- MTMeelis Tederчлен правления3 года 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 13
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Hiiumaa vald, построены в 1976–1986 (25 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,74 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 37 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9 952 € | 456 € | 10 195 € | 1 343 € | 0 € |
| 2024 | 5 451 € | 227 € | 5 728 € | 11 714 € | 0 € |
| 2023 | 11 946 € | 180 € | 12 538 € | 2 885 € | 0 € |
| 2022 | 10 238 € | 284 € | 11 147 € | 418 € | 0 € |
| 2021 | 6 063 € | 305 € | 6 995 € | 419 € | 0 € |
| 2020 | 1 888 € | 320 € | 2 731 € | 7 313 € | 0 € |
| 2019 | 5 722 € | 270 € | 6 475 € | 418 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Hiiumaa vald, построены в 1976–1986; товариществ: 25) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 40% из них. Медиана у домов с кредитом — 61 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Käina tee 26 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Käina tee 28Lauka küla1973 г. · квартир: 8 | 0 € | 20 746 € | 2025 |
| D | Käina tee 30Lauka küla1982 г. · квартир: 8 | 9 014 € | 9 208 € | 2024 |
| E | Käina tee 14Lauka küla1987 г. · квартир: 18 | 33 014 € | 28 241 € | 2025 |
| – | Käina tee 34Lauka küla1986 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Käina tee 25Lauka küla1963 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 9 952 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 195 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heli Niid, Meelis Teder (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.