Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kalevi tn 32a
Tallinn, Kalevi tn 32a korteriühistu (регистрационный код 80206307) управляет 4-этажным монолитным домом на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 62 300 € (92 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 056 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 45%.
Правление
- EPEero Pankчлен правления7 лет 9 месяцев
- ITIvar Tootsчлен правления8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Этажей
- 4
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Kalevi tn 32a →
Сравнение с похожими домами: Tallinn (4374 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,93 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 47 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 84% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 62 300 € | 15 278 € | 4 056 € | 10 803 € | 0 € |
| 2024 | 69 925 € | 13 823 € | 4 542 € | 9 689 € | 0 € |
| 2023 | 77 509 € | 13 008 € | 2 395 € | 10 332 € | 32 € |
| 2022 | 85 020 € | 17 617 € | 7 807 € | 12 003 € | 1 606 € |
| 2021 | 92 421 € | 15 499 € | 5 049 € | 8 260 € | 1 606 € |
| 2020 | 99 670 € | 12 362 € | 3 366 € | 8 162 € | 1 606 € |
| 2019 | 113 476 € | 2 696 € | 1 197 € | 130 635 € | 1 606 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn; товариществ: 4374) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kalevi tn 32a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Malmi tn 21939 г. · квартир: 10 | 12 060 € | 8 155 € | 2025 |
| – | Kopli tn 301987 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| E | Malmi tn 41946 г. · квартир: 10 | 2 711 € | 10 060 € | 2025 |
| B | Malmi tn 1 // Vabriku tn 131946 г. · квартир: 11 | 119 582 € | 3 832 € | 2025 |
| C | Graniidi tn 33 // Kopli tn 321900 г. · квартир: 12 | 9 042 € | 4 602 € | 2025 |
| E | Kopli tn 28a1930 г. · квартир: 12 | 5 395 € | 5 180 € | 2025 |
| A | Kopli tn 282003 г. · квартир: 20 | 30 915 € | 6 334 € | 2025 |
| D | Malmi tn 81946 г. · квартир: 4 | 1 718 € | 4 236 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 62 300 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 056 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eero Pank, Ivar Toots (правление с 02.01.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.