Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Malmi tn 8
Tallinn, Malmi tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80173074) управляет 2-этажным деревянным домом 1946 года постройки на 4 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 718 € (4 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 236 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 83%.
Правление
- EKEvelin Kuuskчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1946
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 4
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1941–1951, дерево (152 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,26 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 13 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 81% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 718 € | 1 749 € | 4 236 € | 3 461 € | 0 € |
| 2024 | 3 335 € | 1 691 € | 2 762 € | 4 206 € | 0 € |
| 2023 | 4 822 € | 1 309 € | 2 964 € | 3 729 € | 0 € |
| 2022 | 6 216 € | 1 308 € | 4 809 € | 3 674 € | 0 € |
| 2021 | 7 625 € | 1 275 € | 3 748 € | 3 589 € | 0 € |
| 2020 | 8 986 € | 963 € | 2 144 € | 7 642 € | 0 € |
| 2019 | 10 296 € | 972 € | 5 392 € | 3 688 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1941–1951, дерево; товариществ: 152) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 60% из них. Медиана у домов с кредитом — 49 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 1 600 € в месяц.
Маклеры района: Kalamaja · Цены на квартиры: Kalamaja
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Gerli AsmerKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Malmi tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Tehnika tn 121965 г. | 0 € | 24 291 € | 2025 |
| A | Toompuiestee 331940 г. · квартир: 36 | 2 702 € | 37 672 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 14 | 0 € | 19 920 € | 2025 |
| A | Tehnika tn 161924 г. · квартир: 23 | 142 083 € | 21 169 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 61940 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| D | Tehnika tn 2 // Toompuiestee 311932 г. · квартир: 16 | 0 € | 4 938 € | 2025 |
| A | Tehnika tn 51940 г. · квартир: 14 | 0 € | 21 920 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 31940 г. · квартир: 10 | 0 € | 13 949 € | 2023 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 718 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 236 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1946 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Evelin Kuusk (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.