Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Toompuiestee 33
Tallinn, Toompuiestee 33 korteriühistu (регистрационный код 80142530) управляет 4-этажным кирпичным домом 1940 года постройки на 36 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 2 702 € (1 € на м² площади квартир), денежные средства — 37 672 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 82%.
Правление
- HNHannes Noormetsчлен правления4 года 4 месяца
- ITIrina Tsivinskajaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 36
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Teostatud on mitmeid uuendusi: renoveeritud katus“ · объявления 1 квартиры
- „vahetatud aknad ja püstakud“ · объявления 1 квартиры
- „värskendatud trepikojad“ · объявления 1 квартиры
- „keldrikorrusel tehtud hüdroisolatsioon“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Страница дома: Toompuiestee 33 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич (176 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,06 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 3 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 97% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 702 € | 33 818 € | 37 672 € | 33 154 € | 479 € |
| 2024 | 4 224 € | 21 883 € | 24 232 € | 26 730 € | 2 100 € |
| 2023 | 5 310 € | 14 334 € | 11 222 € | 33 403 € | 5 466 € |
| 2022 | 6 358 € | 10 578 € | 4 563 € | 41 213 € | 3 681 € |
| 2021 | 8 332 € | 25 414 € | 18 305 € | 32 090 € | 588 € |
| 2020 | 9 798 € | 16 532 € | 15 196 € | 32 744 € | 570 € |
| 2019 | 14 994 € | 12 656 € | 11 908 € | 46 984 € | 2 598 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич; товариществ: 176) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 55% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 979 €–3 979 € за м². В аренду предлагались 5 квартир за 430 €–800 € в месяц.
Маклеры района: Kelmiküla · Цены на квартиры: Kelmiküla
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Jana PavlenkoRegalKV Oüквартир: 1
- Jelena Muhhina1SmartHome Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Maarika BartenevaNevaluk Real Estate OÜквартир: 1
- Marika SöönurmMaininvestments OÜквартир: 1
- Roman IvutsKurg & Korsten OÜквартир: 1
- Tatjana ErikTatjana Erikквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Toompuiestee 33 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | A. Adamsoni tn 5a1929 г. · квартир: 5 | 0 € | 184 € | 2025 |
| D | Wismari tn 12a1900 г. · квартир: 7 | 92 351 € | 8 258 € | 2025 |
| C | Koidu tn 16 // 18 // 20 // Loite tn 12008 г. · квартир: 40 | 27 995 € | 65 920 € | 2024 |
| – | Toompuiestee 61929 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| D | Wismari tn 101915 г. · квартир: 6 | 0 € | 19 478 € | 2025 |
| – | A. Adamsoni tn 20квартир: 1 | нет отчётов | ||
| C | Wismari tn 121915 г. · квартир: 6 | 0 € | 21 167 € | 2025 |
| B | A. Kapi tn 1 // Wismari tn 171935 г. · квартир: 12 | 53 785 € | 15 149 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 2 702 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 37 672 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Hannes Noormets, Irina Tsivinskaja (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.