Korteriühistu · Tallinn
Toompuiestee 33 korteriühistu
Tallinn, Toompuiestee 33 korteriühistu (registrikood 80142530) haldab 1940. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 2702 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 37 672 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 82%.
Juhatus
- HNHannes Noormetsjuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- ITIrina Tsivinskajajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Teostatud on mitmeid uuendusi: renoveeritud katus“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud aknad ja püstakud“ · 1 korteri kuulutus
- „värskendatud trepikojad“ · 1 korteri kuulutus
- „keldrikorrusel tehtud hüdroisolatsioon“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,06 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 3 € kuus (intressita). See on vähem kui 97% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2702 € | 33 818 € | 37 672 € | 33 154 € | 479 € |
| 2024 | 4224 € | 21 883 € | 24 232 € | 26 730 € | 2100 € |
| 2023 | 5310 € | 14 334 € | 11 222 € | 33 403 € | 5466 € |
| 2022 | 6358 € | 10 578 € | 4563 € | 41 213 € | 3681 € |
| 2021 | 8332 € | 25 414 € | 18 305 € | 32 090 € | 588 € |
| 2020 | 9798 € | 16 532 € | 15 196 € | 32 744 € | 570 € |
| 2019 | 14 994 € | 12 656 € | 11 908 € | 46 984 € | 2598 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 55% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3979 €–3979 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 5 korterit hinnaga 430 €–800 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kelmiküla · Korterite hinnad: Kelmiküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jana PavlenkoRegalKV Oü1 korter
- Jelena Muhhina1SmartHome Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Maarika BartenevaNevaluk Real Estate OÜ1 korter
- Marika SöönurmMaininvestments OÜ1 korter
- Roman IvutsKurg & Korsten OÜ1 korter
- Tatjana ErikTatjana Erik1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Toompuiestee 33 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | A. Adamsoni tn 5a1929 · 5 korterit | 0 € | 184 € | 2025 |
| D | Wismari tn 12a1900 · 7 korterit | 92 351 € | 8258 € | 2025 |
| C | Koidu tn 16 // 18 // 20 // Loite tn 12008 · 40 korterit | 27 995 € | 65 920 € | 2024 |
| – | Toompuiestee 61929 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Wismari tn 101915 · 6 korterit | 0 € | 19 478 € | 2025 |
| – | A. Adamsoni tn 201 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Wismari tn 121915 · 6 korterit | 0 € | 21 167 € | 2025 |
| B | A. Kapi tn 1 // Wismari tn 171935 · 12 korterit | 53 785 € | 15 149 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 2702 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 37 672 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hannes Noormets, Irina Tsivinskaja (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.