Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kalevi tn 71
Tartu linn, Kalevi tn 71 korteriühistu (регистрационный код 80144606) управляет 4-этажным панельным домом 1936 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 282 163 € (326 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 878 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 303 046 € — обычно это признак реновации.
Правление
- LKLemmit Kaplinskiчлен правления2 года 10 месяцев
- SPSandra Preimanчлен правления7 лет 10 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1936
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2023
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 11.06.2036
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1931–1941 (28 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,71 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 36 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 70% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2064 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 282 163 € | 16 236 € | 7 878 € | 12 722 € | — |
| 2024 | 291 176 € | 17 183 € | 10 293 € | 6 747 € | — |
| 2023 | 298 575 € | 13 546 € | 5 074 € | 6 004 € | — |
| 2022 | 303 046 € | 93 613 € | 1 € | 610 206 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 19 184 € | 17 982 € | 10 273 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 20 867 € | 20 804 € | 7 065 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 18 853 € | 17 541 € | 6 007 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1931–1941; товариществ: 28) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 102 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 3 680 €–4 267 € за м².
Маклеры района: Karlova · Цены на квартиры: Karlova
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Stina SerglovRosee Estate OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kalevi tn 71 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Salme tn 101977 г. · квартир: 10 | 28 548 € | 28 341 € | 2025 |
| – | Õnne tn 451977 г. · квартир: 9 | 0 € | 2 504 € | 2020 |
| C | Õnne tn 36 // 381977 г. · квартир: 1 | 0 € | 3 390 € | 2025 |
| – | Õnne tn 43b1977 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| E | Linda tn 81977 г. · квартир: 7 | 0 € | 5 954 € | 2024 |
| A | Salme tn 121977 г. · квартир: 8 | 26 075 € | 497 € | 2025 |
| E | Kalevi tn 84 // 861969 г. · квартир: 10 | 0 € | 779 € | 2025 |
| D | Kalevi tn 91 // 91a1912 г. · квартир: 12 | 0 € | 8 586 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 282 163 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 878 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1936 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Lemmit Kaplinski, Sandra Preiman (правление с 11.12.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.