Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kalevi tn 85
Tartu linn, Kalevi tn 85 korteriühistu (регистрационный код 80537317) управляет 2-этажным деревянным домом 1977 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 2 286 € (8 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 205 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 78%.
Правление
Товариществом управляет OÜ Ropka Elamu.
- OROÜ Ropka Elamuуправляющий2 года 2 месяца
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 11
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево (134 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,40 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 65% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 286 € | 7 236 € | 6 205 € | 6 237 € | 0 € |
| 2024 | 3 890 € | 5 184 € | 3 922 € | 5 704 € | 0 € |
| 2023 | 5 383 € | 3 651 € | 2 894 € | 12 879 € | 0 € |
| 2022 | 6 695 € | 6 007 € | 9 805 € | 6 478 € | 0 € |
| 2021 | 7 992 € | 4 505 € | 7 562 € | 6 388 € | 0 € |
| 2020 | 9 308 € | 3 801 € | 6 702 € | 6 940 € | 0 € |
| 2019 | 10 572 € | 3 478 € | 5 837 € | 6 283 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, дерево; товариществ: 134) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 60% из них. Медиана у домов с кредитом — 54 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 354 €–3 354 € за м².
Маклеры района: Karlova · Цены на квартиры: Karlova
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ellen VeidenbaumLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kalevi tn 85 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kalevi tn 91 // 91a1912 г. · квартир: 12 | 0 € | 8 586 € | 2025 |
| B | Kalevi tn 931977 г. · квартир: 8 | 19 979 € | 9 200 € | 2025 |
| – | Salme tn 11 // 11a1977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| C | Kalevi tn 951926 г. · квартир: 9 | 9 771 € | 5 752 € | 2025 |
| D | Linda tn 101977 г. · квартир: 2 | 0 € | 15 999 € | 2025 |
| – | Linda tn 141977 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Linda tn 71997 г. · квартир: 9 | 20 580 € | 2 811 € | 2019 |
| C | Rebase tn 51988 г. · квартир: 45 | 294 771 € | 3 319 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 2 286 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 205 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет OÜ Ropka Elamu.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.