Квартирное товарищество · Narva linn
Квартирное товарищество Kangelaste prospekt 53
Narva linn, Kangelaste prospekt 53 korteriühistu (регистрационный код 80180752) управляет 9-этажным панельным домом 1992 года постройки на 72 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 175 764 € (43 € на м² площади квартир), денежные средства — 38 935 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 216 808 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ESElena Sobolevaчлен правления8 лет 9 месяцев
- OGOleg Gretšinчлен правления4 года 5 месяцев
- PMPavel Muravjovчлен правления2 года 5 месяцев
- STSergey Tsybinчлен правления4 года 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1992
- Этажей
- 9
- Материал
- панель
- Квартир
- 72
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Страница дома: Kangelaste prospekt 53 →
Сравнение с похожими домами: Narva linn, построены в 1987–1997, панель (30 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,26 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 13 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 81% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Narva linn — 0,22 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 175 764 € | 26 717 € | 38 935 € | 44 523 € | 21 147 € |
| 2024 | 188 659 € | 24 287 € | 44 393 € | 69 492 € | 20 018 € |
| 2023 | 200 825 € | 21 388 € | 20 717 € | 48 579 € | 17 845 € |
| 2022 | 216 808 € | 11 117 € | 25 444 € | 46 415 € | 14 056 € |
| 2021 | 0 € | 8 153 € | 82 062 € | 38 252 € | 12 348 € |
| 2020 | 0 € | 7 262 € | 64 529 € | 38 300 € | 12 261 € |
| 2019 | 880 € | 24 488 € | 62 637 € | 45 039 € | 11 956 € |
По сравнению с похожими домами (Narva linn, построены в 1987–1997, панель; товариществ: 30) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 80% из них. Медиана у домов с кредитом — 29 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 100 € в месяц.
Маклеры района: Pähklimäe · Цены на квартиры: Pähklimäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Irena RožinovaLaguna Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kangelaste prospekt 53 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kangelaste prospekt 511994 г. · квартир: 72 | 780 840 € | 81 747 € | 2025 |
| B | Rahu tn 401988 г. · квартир: 72 | 40 235 € | 22 437 € | 2025 |
| A | Rahu tn 38a1989 г. · квартир: 142 | 329 702 € | 103 930 € | 2025 |
| B | Rahu tn 381989 г. · квартир: 144 | 0 € | 95 447 € | 2025 |
| D | Kangelaste prospekt 47b1990 г. · квартир: 72 | 0 € | 31 806 € | 2025 |
| A | Kangelaste prospekt 491991 г. · квартир: 72 | 315 231 € | 48 002 € | 2025 |
| D | Rahu tn 441988 г. · квартир: 90 | 0 € | 26 469 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 47a1990 г. · квартир: 36 | 0 € | 16 975 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 175 764 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 38 935 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1992 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Elena Soboleva, Oleg Gretšin, Pavel Muravjov, Sergey Tsybin (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.