Квартирное товарищество · Narva linn
Квартирное товарищество Rahu tn 38a
Narva linn, Rahu tn 38a korteriühistu (регистрационный код 80113988) управляет 9-этажным панельным домом 1989 года постройки на 142 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 329 702 € (54 € на м² площади квартир), денежные средства — 103 930 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 370 531 € — обычно это признак реновации.
Правление
- IMIgor Mininчлен правления8 лет 9 месяцев
- IRIgor Rogovчлен правления4 года 3 месяцатакже: Rahu tn 34, Rahu tn 40, Soldina tn 19, Tallinna mnt 65 + ещё 1
- LTLiudmila Tyurinaчлен правления8 лет 9 месяцев
- OTOlga Timofejevaчлен правления4 года 3 месяца
- VRViktor Rogovчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Kangelaste prospekt 45, Kangelaste prospekt 49, Rahu tn 40
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1989
- Этажей
- 9
- Материал
- панель
- Квартир
- 142
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лифт
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja otsasein on soojustatud“ · объявления 3 квартир
- „Vahetatud aknad, radiaatorid, elektrijuhtmestik“ · объявления 1 квартиры
- „Trepikoda on puhas ja renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 22.03.2031
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Narva linn, построены в 1984–1994, панель (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,28 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Narva linn — 0,22 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2042 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 329 702 € | 39 470 € | 103 930 € | 118 853 € | 31 654 € |
| 2024 | 350 522 € | 38 544 € | 78 933 € | 119 514 € | 30 313 € |
| 2023 | 370 531 € | 32 735 € | 56 369 € | 104 755 € | 26 037 € |
| 2022 | 0 € | 12 886 € | 31 165 € | 65 343 € | 23 509 € |
| 2021 | 0 € | 12 917 € | 5 953 € | 62 656 € | 20 627 € |
| 2020 | 17 972 € | 16 337 € | 67 696 € | 56 280 € | 20 754 € |
| 2019 | 41 721 € | 9 972 € | 62 151 € | 54 945 € | 19 326 € |
По сравнению с похожими домами (Narva linn, построены в 1984–1994, панель; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 7 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 397 €–1 101 € за м². В аренду предлагались 3 квартиры за 145 €–160 € в месяц.
Маклеры района: Pähklimäe · Цены на квартиры: Pähklimäe
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Anna SamoilovaGrosshaus Kinnisvaraквартир: 1
- Daria GornovaTrianon OÜквартир: 1
- Olga FjodorovaISKV Kinnisvara OÜквартир: 1
- Olga Rudnitskaja777 ERI Kinnisvara OÜквартир: 1
- Ramilya BogensPanobellum OÜквартир: 1
- Sergei GorlatšTrianon OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Rahu tn 38a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kangelaste prospekt 47b1990 г. · квартир: 72 | 0 € | 31 806 € | 2025 |
| B | Rahu tn 381989 г. · квартир: 144 | 0 € | 95 447 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 531992 г. · квартир: 72 | 175 764 € | 38 935 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 511994 г. · квартир: 72 | 780 840 € | 81 747 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 47a1990 г. · квартир: 36 | 0 € | 16 975 € | 2025 |
| B | Rahu tn 401988 г. · квартир: 72 | 40 235 € | 22 437 € | 2025 |
| C | Kangelaste prospekt 451991 г. · квартир: 72 | 414 696 € | 63 426 € | 2025 |
| A | Kangelaste prospekt 491991 г. · квартир: 72 | 315 231 € | 48 002 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 329 702 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 103 930 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1989 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Igor Minin, Igor Rogov, Liudmila Tyurina, Olga Timofejeva, Viktor Rogov (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.