Квартирное товарищество · Kapsa tn 3, Tartu linn
Квартирное товарищество Kapsa tn 5
Tartu linn, Kapsa tn 3, Kapsa tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80402741) управляет 3-этажным кирпичным домом 2002 года постройки на 6 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 58 499 € (105 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 438 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 29 023 € до 72 761 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HVHanno Vahtlaчлен правления8 лет 8 месяцев
- MMMartin Murumägiчлен правления8 лет 8 месяцев
- RRRiho Rosenthalчлен правления1 год 4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2002
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 6
- Отопление
- печное
Дома товарищества (2)
Kapsa tn 3квартир: 6, Kapsa tn 5квартир: 6
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1997–2007, кирпич (24 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,07 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 54 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 58 499 € | 16 469 € | 11 438 € | 7 620 € | 0 € |
| 2024 | 66 152 € | 14 831 € | 10 247 € | 14 332 € | 0 € |
| 2023 | 72 761 € | 18 790 € | 10 146 € | 30 149 € | 0 € |
| 2022 | 29 023 € | 3 735 € | 30 683 € | 2 401 € | 0 € |
| 2021 | 22 844 € | 4 626 € | 25 596 € | 2 089 € | 0 € |
| 2020 | 15 952 € | 1 865 € | 17 736 € | 7 887 € | 0 € |
| 2019 | 13 174 € | 1 903 € | 14 297 € | 7 404 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1997–2007, кирпич; товариществ: 24) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 92% из них. Медиана у домов с кредитом — 18 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kapsa tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Piiri tn 121977 г. · квартир: 16 | 0 € | 36 063 € | 2025 |
| – | Meloni tn 221977 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| – | Meloni tn 18квартир: 9 | нет отчётов | ||
| B | Selleri tn 122014 г. · квартир: 7 | 0 € | 7 343 € | 2024 |
| – | Selleri tn 52018 г. · квартир: 6 | 0 € | 1 677 € | 2023 |
| – | Piiri tn 61977 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| B | Selleri tn 102006 г. · квартир: 10 | 93 € | 3 646 € | 2024 |
| – | Oa tn 381947 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 58 499 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 438 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2002 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Hanno Vahtla, Martin Murumägi, Riho Rosenthal (правление с 25.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.