Квартирное товарищество · Tabasalu alevik, Harku vald
Квартирное товарищество Kase tn 10
Harku vald, Tabasalu alevik, Kase tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80103263) управляет 9-этажным кирпичным домом 1982 года постройки на 27 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 13 694 € (10 € на м² площади квартир), денежные средства — 20 411 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 12%.
Правление
- JAJaanika Aarnaчлен правления5 лет
- MKMarge Kaljurandчлен правления5 лет
- PHPriit Heinsooчлен правления10 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 9
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 27
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Harku vald, построены в 1977–1987 (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,62 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 61% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Harku vald — 0,53 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 13 694 € | 5 220 € | 20 411 € | 9 901 € | 3 613 € |
| 2024 | 23 999 € | 5 312 € | 29 875 € | 10 014 € | 3 613 € |
| 2023 | 13 403 € | 5 838 € | 16 846 € | 9 706 € | 3 613 € |
| 2022 | 11 030 € | 9 950 € | 16 296 € | 9 768 € | 3 613 € |
| 2021 | 6 314 € | 13 557 € | 13 938 € | 9 757 € | 3 613 € |
| 2020 | 13 959 € | 10 662 € | 13 962 € | 9 757 € | 3 613 € |
| 2019 | 15 609 € | 10 641 € | 12 749 € | 12 397 € | 4 264 € |
По сравнению с похожими домами (Harku vald, построены в 1977–1987; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 36% из них. Медиана у домов с кредитом — 39 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 941 €–941 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Rauno LeesmentKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kase tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kase tn 12Tabasalu alevik1985 г. · квартир: 28 | 666 001 € | 32 265 € | 2025 |
| A | Kase tn 8Tabasalu alevik1973 г. · квартир: 32 | 204 091 € | 28 434 € | 2025 |
| B | Kase tn 6Tabasalu alevik1971 г. · квартир: 33 | 97 654 € | 3 291 € | 2025 |
| C | Kase tn 4Tabasalu alevik1969 г. · квартир: 35 | 286 636 € | 33 135 € | 2025 |
| C | Teenuste tn 9Tabasalu alevik1968 г. · квартир: 8 | 0 € | 10 152 € | 2025 |
| – | Teenuste tn 7Tabasalu alevik1964 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| A | Kooli tn 6Tabasalu alevik1976 г. · квартир: 60 | 0 € | 67 440 € | 2025 |
| C | Teenuste tn 4Tabasalu alevik1981 г. · квартир: 27 | 542 570 € | 2 635 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 13 694 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 20 411 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jaanika Aarna, Marge Kaljurand, Priit Heinsoo (правление с 06.10.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.