Квартирное товарищество · Tabasalu alevik, Harku vald
Квартирное товарищество Teenuste tn 4
Harku vald, Tabasalu alevik, Teenuste tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80133241) управляет 11-этажным кирпичным домом 1981 года постройки на 27 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 542 570 € (394 € на м² площади квартир), денежные средства — 2 635 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 26%.
Правление
- AKAhto Klaosчлен правления8 лет 9 месяцев
- JRJaanus Rajapuuчлен правления8 лет 9 месяцев
- KMKristi Metsчлен правления8 лет 9 месяцев
- MLMihkel Lemmikчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 11
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 27
- Лифт
- да
- Отопление
- печное
- A
- B
- CCдействует до 04.02.2032
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Teenuste tn 4 →
Сравнение с похожими домами: Harku vald, построены в 1976–1986 (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,88 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 94 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 97% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Harku vald — 0,53 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 542 570 € | 39 803 € | 2 635 € | 54 413 € | 0 € |
| 2024 | 579 227 € | 37 826 € | 16 615 € | 46 544 € | — |
| 2023 | 612 936 € | 33 463 € | 19 289 € | 65 692 € | — |
| 2022 | 640 703 € | 68 498 € | 1 803 € | 14 479 € | — |
| 2021 | 669 044 € | 58 978 € | 6 625 € | 11 850 € | — |
| 2020 | 703 867 € | 56 956 € | 6 527 € | 21 246 € | — |
| 2019 | 737 817 € | 319 276 € | 2 189 € | 1 286 609 € | — |
По сравнению с похожими домами (Harku vald, построены в 1976–1986; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 39 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Teenuste tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Teenuste tn 9Tabasalu alevik1968 г. · квартир: 8 | 0 € | 10 152 € | 2025 |
| – | Teenuste tn 7Tabasalu alevik1964 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Kase tn 12Tabasalu alevik1985 г. · квартир: 28 | 666 001 € | 32 265 € | 2025 |
| D | Kase tn 10Tabasalu alevik1982 г. · квартир: 27 | 13 694 € | 20 411 € | 2025 |
| A | Lasteaia tn 6Tabasalu alevikквартир: 11 | 0 € | 2 652 € | 2025 |
| B | Kase tn 6Tabasalu alevik1971 г. · квартир: 33 | 97 654 € | 3 291 € | 2025 |
| C | Kase tn 4Tabasalu alevik1969 г. · квартир: 35 | 286 636 € | 33 135 € | 2025 |
| – | Klooga mnt 12bTabasalu alevik2008 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 542 570 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 2 635 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 11.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ahto Klaos, Jaanus Rajapuu, Kristi Mets, Mihkel Lemmik (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.