Квартирное товарищество · Alatskivi alevik, Peipsiääre vald
Квартирное товарищество Kase tn 7
Peipsiääre vald, Alatskivi alevik, Kase tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80266261) управляет 5-этажным панельным домом 1986 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 765 € (2 € на м² площади квартир), денежные средства — 24 691 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 25 576 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KKKristi Kuusikчлен правления1 год
- LHLily Hantsonчлен правления8 лет 9 месяцев
- RKReet Kruupчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1986
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Peipsiääre vald (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,44 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 22 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 765 € | 25 532 € | 24 691 € | 9 941 € | 0 € |
| 2024 | 6 378 € | 25 287 € | 25 414 € | 6 653 € | 0 € |
| 2023 | 11 582 € | 27 304 € | 25 299 € | 3 123 € | 0 € |
| 2022 | 16 251 € | 26 563 € | 23 911 € | 3 664 € | 0 € |
| 2021 | 20 747 € | 26 213 € | 20 874 € | 3 133 € | 0 € |
| 2020 | 25 576 € | 25 475 € | 20 430 € | 3 317 € | 2 275 € |
| 2019 | 0 € | 40 917 € | 5 676 € | 1 787 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Peipsiääre vald; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 50% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 754 €–754 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kase tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kase tn 9Alatskivi alevik1986 г. · квартир: 15 | 49 834 € | 3 131 € | 2025 |
| C | Kase tn 5Alatskivi alevik1981 г. · квартир: 15 | 4 982 € | 26 249 € | 2025 |
| C | Kase tn 3Alatskivi alevik1981 г. · квартир: 15 | 3 689 € | 21 192 € | 2025 |
| D | Lasteaia tn 5Alatskivi alevik, Kase tn 61973 г. · квартир: 12 | 4 290 € | 8 519 € | 2025 |
| B | Lasteaia tn 7aAlatskivi alevik, Lasteaia tn 71947 г. · квартир: 18 | 109 468 € | 5 225 € | 2025 |
| C | Lasteaia tn 4Alatskivi alevik1991 г. · квартир: 12 | 5 763 € | 42 114 € | 2025 |
| – | Lossi tn 1Alatskivi alevik1920 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Tartu mnt 7Alatskivi alevik1962 г. · квартир: 8 | 0 € | 18 453 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 765 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 24 691 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1986 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kristi Kuusik, Lily Hantson, Reet Kruup (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.