Квартирное товарищество · Alatskivi alevik, Peipsiääre vald
Квартирное товарищество Lasteaia tn 4
Peipsiääre vald, Alatskivi alevik, Lasteaia tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80253577) управляет 3-этажным блочным домом 1991 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 5 763 € (6 € на м² площади квартир), денежные средства — 42 114 €.
Правление
- KKKaido Kokkчлен правления8 лет 9 месяцев
- PEPille Eresчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1991
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Lasteaia tn 4 →
Сравнение с похожими домами: Peipsiääre vald (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,27 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 80% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 763 € | 42 352 € | 42 114 € | 16 661 € | 0 € |
| 2024 | 9 114 € | 29 178 € | 29 172 € | 16 242 € | 0 € |
| 2023 | 12 230 € | 19 637 € | 20 766 € | 16 654 € | 0 € |
| 2022 | 14 978 € | 15 446 € | 16 894 € | 19 469 € | 0 € |
| 2021 | 17 631 € | 14 884 € | 12 977 € | 14 069 € | 0 € |
| 2020 | 2 773 € | 28 609 € | 11 378 € | 11 674 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 30 847 € | 7 382 € | 15 313 € | — |
По сравнению с похожими домами (Peipsiääre vald; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 61% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 745 €–745 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lasteaia tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Lasteaia tn 7aAlatskivi alevik, Lasteaia tn 71947 г. · квартир: 18 | 109 468 € | 5 225 € | 2025 |
| D | Lasteaia tn 5Alatskivi alevik, Kase tn 61973 г. · квартир: 12 | 4 290 € | 8 519 € | 2025 |
| C | Kase tn 5Alatskivi alevik1981 г. · квартир: 15 | 4 982 € | 26 249 € | 2025 |
| C | Kase tn 3Alatskivi alevik1981 г. · квартир: 15 | 3 689 € | 21 192 € | 2025 |
| C | Tartu mnt 7Alatskivi alevik1962 г. · квартир: 8 | 0 € | 18 453 € | 2025 |
| C | Kase tn 9Alatskivi alevik1986 г. · квартир: 15 | 49 834 € | 3 131 € | 2025 |
| C | Kase tn 7Alatskivi alevik1986 г. · квартир: 15 | 1 765 € | 24 691 € | 2025 |
| – | Tartu mnt 9Alatskivi alevik1915 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 5 763 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 42 114 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1991 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaido Kokk, Pille Eres (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.