Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kastani tn 153
Tartu linn, Kastani tn 153 korteriühistu (регистрационный код 80266597) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1936 года постройки на 19 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 4 515 € (9 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 264 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 78%.
Правление
- JUJaanus Untчлен правления8 лет 9 месяцев
- PLPeeter Lillakчлен правления1 год 5 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1936
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 19
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Hiljuti täielikult renoveeritud Kortermajal on ka suur hoov“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Страница дома: Kastani tn 153 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1931–1941 (28 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,35 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 18 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 71% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 515 € | 18 304 € | 16 264 € | 3 378 € | 0 € |
| 2024 | 6 533 € | 13 379 € | 11 732 € | 3 873 € | 0 € |
| 2023 | 8 511 € | 9 911 € | 7 577 € | 4 393 € | 0 € |
| 2022 | 10 449 € | 7 727 € | 5 350 € | 5 743 € | 0 € |
| 2021 | 13 160 € | 8 473 € | 4 928 € | 3 887 € | 0 € |
| 2020 | 17 053 € | 5 865 € | 2 353 € | 15 162 € | 0 € |
| 2019 | 20 836 € | 13 717 € | 9 776 € | 10 121 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1931–1941; товариществ: 28) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 43% из них. Медиана у домов с кредитом — 102 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 4 189 €–4 189 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 325 € в месяц.
Маклеры района: Vaksali · Цены на квартиры: Vaksali
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Erko-Erik ReinmetsLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kastani tn 153 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Kase tn 11977 г. · квартир: 10 | 102 919 € | 2 568 € | 2021 |
| B | Kastani tn 147 // 1491977 г. · квартир: 5 | 18 049 € | 11 876 € | 2025 |
| C | Kastani tn 1551977 г. · квартир: 7 | 8 185 € | 10 387 € | 2025 |
| B | Kastani tn 157 // 1591977 г. · квартир: 12 | 57 564 € | 15 947 € | 2025 |
| D | Kase tn 51946 г. · квартир: 9 | 0 € | 3 367 € | 2025 |
| – | Kastani tn 761986 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| C | Kastani tn 165 // 1671986 г. · квартир: 4 | 0 € | 11 982 € | 2025 |
| – | Kastani tn 801977 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 4 515 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 264 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1936 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jaanus Unt, Peeter Lillak (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.